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中国买家卷土重来 外国买家税影响减弱

2017-01-09 12:42:17 来源网站:超级生活

卑诗省自从去年8月份实施15%的外国买家税后,对当地房地产造成致命打击,但数据显示,外国买家有逐渐回到温哥华的迹象,华人聚居的列治文市的外国买家比例逐月递增,中国买家有卷土重来重来之势。

这份来自卑诗省财政厅的数据显示,外国买家税实施前的6月10日至8月1日,大温地区13.2%的成交是外国买家((指既不是加拿大公民也不是持枫叶卡的永久居民)),温哥华市占的比例是15.5%,华人聚居的列治文市更加接近四分之一的比例。而卑诗省政府部门曾称,这批外国买家几乎全是来自中国。

图:环球邮报公布一份来自卑诗省财政厅的数据

从去年8月2日开始,卑诗省府向海外买家征收15%的房产转让税,200万房产要交30万的转让税,比现有的税率提高8倍。

数据显示,8月2日-8月31日,温哥华的外国买家几乎全部逃离,成交比例跌至0.9%。

但数据显示,9月份开始,外国买家的比例慢慢增加,并且呈逐月递增的趋势。

图:外国买家的比例逐渐恢复

到2016年11月, 温哥华的外国买家比例已从谷底0.9%回升至4.4%,是8月份的5倍,列治文的比例更加高至8.8%。

海外买家的比例已经恢复至新税实施前的三分之一。

卑诗省财政厅公布的最新数据显示,11月份,卑诗省总共征收1亿7600万加元的土地转让税,其中2400万加元是从15%外国买家税的新税中获得。

而新税实施的4个月(8月-11月),卑诗省府获得超过4800万加元额外库房收入。(作者:丁其)



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