网站首页 > 约克房产 > 资讯中心 > 楼市动态 >正文

温哥华房价连跌3个月 多伦多房价继续上涨

2017-01-12 19:53:08 来源网站:加国无忧

根据国家银行今天公布的加拿大房价指数(Teranet-National Bank House Price Index)报告,多伦多房价涨势不减,无论按年或按月均上涨:去年12月份房价比一年前涨19.7%,也比前一个月的11月份涨1.2%,这已经是连续第11个月的增长。

温哥华的情况则不一样:如果按年,去年12月份房价比一年前也涨了17%,但若按月,12月比11月份下跌0.8%,这已经是连续第3个月的下跌,累计的跌幅已经达到2.8%。

国家银行的经济学家Marc Pinsonneault评论说,温哥华的房市显然受到对海外买家征税的影响,估计这个曾经最火热、房价最高城市的房地产市场会继续冷却。温哥华房市由热转冷也将标志着加拿大全国房价失去了增长势头。

Pinsonneault还说,温哥华已经经历了连续三个月的房价下跌,迄今为止下跌主要集中在低层建筑尤其独立屋而不是condo;这个跌势也与房屋销量的下滑一致:低层建筑尤其独立屋的交易量在去年2月达到顶峰之后便开始下滑。

Pinsonneault和许多经济学家都认为,由于联邦政府收紧按揭政策以及其它因素,包括多伦多在内GTA地区的房市难以像去年一般火热,房价涨势将趋于和缓。

维多利亚、汉密尔顿房价涨幅惊人

根据国家银行的数据,全国平均而言,去年12月份按年增长12.3%,按月则是0.3%。

如果按年,卑诗维多利亚(Victor)和安省汉密尔顿(Hamilton)的房价增长幅度足以和多伦多和温哥华比肩,分别达到了17.7%和17.5%,其它城市则相形见绌(括号内为按月增长或下降的数据):

Ottawa-Gatineau:3.6%(1.2%);

Winnipeg:3.4%(降1.2%);

Halifax:1.5%(0.4%);

Montreal:0.8%(降0.5%);

Cagary:0.6%(0.6%);

Edmonton:0.1%(0.1%);

Quebec City:不升反降0.7%(0.6%)

Royal LePage:2017年城市间房价差异将收窄

加拿大皇家地产公司(Royal LePage)在刚刚发布的一份报告中指出,加拿大在2016年经历了历史上少见的区域/城市之间房价的巨大差异,有的热点城市房价涨幅超过双位数,而在有的区域或城市则是负增长,不过这种情况在今年会改变。

该报告指出,温哥华的房市调整从去年就开始了,但包括多伦多在内的GTA地区短期内房市不会变冷。主要原因是这里的需求仍然强劲,再是GTA的房价也没有像西海岸飙升得那么离谱。显而易见的是,2017年GTA房市的温度会下降,房价的升幅也会变小。但多伦多的情况应该不会像温哥华那样惨烈,不仅因为安省政府不会向海外买家课税,更重要的是,多伦多不少潜在买家因房价太高而被迫退出市场,但在房价逐步下降之时,他们还会重新入市。

与此同时,其它地区,包括魁北克、阿尔伯塔以及大西洋省份的房价在新的一年会升高。

在这个总的趋势之下,2017年加拿大区域/城市之间房价的差异会明显收窄。

 



用户名: 验证码:  
  • 您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任。
  • 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容。
  • 本站提醒:不要进行人身攻击。谢谢配合。
[Ctrl+Enter]

热点专题

更多>>经纪人文章专栏

  • 作者名称标题

资讯推荐

房产热帖

Copyright © 2002- Yorkbbs.ca All Rights Reserved. 约克论坛 版权所有

广告热线:416-628-9108   416-915-5056    广告邮件:[email protected]  网站管理:[email protected]