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买首套房必知的5件事 轻松避免百万元的损失

2017-02-11 03:02:15 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)你打算今年买首套房吗?

虽然房价不断上涨,但是房子的确是生活的必需品,没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。

但是,买房是人生的一件大事,毕竟百万元就这样花出去了,所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人,已经习惯制定短期计划,不太善于做长期计划。

那么,首套房应该注意什么呢?

有针对性的问题

一定要提前做买房的相关准备工作!

一般来说,谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是,有些问题是在网上找不到答案的,所以你应该先列出来,然后逐一询问卖家或者经纪人,这样才能避免误解或者支付不必要的问题

例如以下问题:

卖家为什么卖房?

卖家当初是花多少钱买的?

该社区是否有类似的房子在出售?

卖家收到了多少份offer?

屋顶是不是很旧?

是否有整修房屋的权利,相关费用由谁负责?

附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算,但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且,学区房再次销售也非常值钱,很多华人都是冲着学区房去的。

这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说,经纪人都会巧妙的隐藏这个信息,但是大部分人都会非常介意,所以最好提前问清楚。

房子的潜力

世界日新月异,想要畅想20年后的生活似乎并不容易,但是在买首套房的时候仍要评估这一点。

房子以后的潜力非常重要,这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高,但是如果能看到非繁华地带房子的潜力,提前买下来也非常不错。

假设你有中意的地段,那么可以在该地段的附近地区买,相对来说价格会比较更合适。

找到合适的经纪人

找经纪人也是买房的一件大事,最好让亲朋好友推荐靠谱的人。

经纪人应该明白你购房的想法,而且能够给你推荐相关的房子,然后替你沟通相关事宜。买房的时候,你大概和经纪人在一起呆的时间最长了,所以平时可以相约喝一杯咖啡。

避开待拆或者需要整修的房屋

买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋,除非你是承包商。

有些网上可能会说DIY整修非常简单,但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱,还会搞的一团糟,尤其是对没有经验的人来说。

认真评估首付及贷款金额

买房是一大笔开支,在计划买房资金的时候,一定不要将所有的积蓄都用于买房,以备不时之需。

在生活中,意想不到的事情总在出现,所以要给自己留有余地。

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