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大温房租一夜暴涨43% 这次快熬不过去了

2017-03-15 21:13:43 来源网站:加房网

租金一夜暴涨43%

市民达琳已经在温哥华西区一栋两层公寓里住了17年。但最近,她很担心不能继续住下去了,因为她租下的1卧室公寓的价格突然猛涨了43%。

上个月,负责管理公寓的物业公司Martello Property Services给她发出了通知:房租大幅上调,从1150加元/月涨到1650加元,涨幅高达43%。

达琳表示,对于每年一次的房租上调她已经习惯了,而之前上涨的幅度也很正常,因为根据政府的房屋租赁法,每次房租上调不得超过通货膨胀率2个点。

她说:“我们都知道房租会上涨,但不应该是43%,这很疯狂。”

该公寓的另一位租户阿曼达则表示,她跟丈夫从结婚起就这住在这里,一家四口在这里生活了10年。想到面临的困境,她郁闷地流下了眼泪。

与Darlene和Amanda居住在同一栋楼里的11个租户,房租上涨幅度最低的是16%,最高的是43%。

房租暴涨是否合法?

代表该选区的卑诗省议员Spencer Chandra Herbert指出,发生在达琳和阿曼达租住楼房让人震惊的房租上涨幅度,再次说明房东在钻房租管理法规中一条名为“地区增幅”的特例条款。根据该条款,房东在相邻公寓同样条件出租单元的房租高于自己出租单元的情况下,可以把自己的房租提升到与相邻公寓相同的水平。

Herbert之前曾经发起过提议,建议废除这项对租客不利的附加条款,因为温哥华西区几乎80%的居民都是租客。

他表示,大幅度涨价对租客很不公平,因为“房主并没有改善房屋环境,而租客的收入也没有大幅增长。”而房主一旦随意涨价,这些住了很久的租客就可能因无力支付而被赶走。

租金将继续上涨?

早在去年,温哥华房租高的报道就层出不穷。由于温哥华的房屋空置率仅为0.6%,房东们根本不怕没人租,他们知道他们的房子可以租更多钱,于是一些支付不起高额房租的穷学生便被赶出来了。

覆盖加拿大全国的租房信息网站Pad Mapper去年发布了《加拿大租房报告》,比较了加拿大全国25个主要城市的租房市场,发现温哥华的房屋租金价格将其他城市远远的甩在后面。

去年,卑诗大学尚德商学院副教授德维朵夫(Tom Davidoff)就预测温哥华的房屋租金在未来一年将继续上涨20%,他建议政府应该增加房屋供应量,重点兴建公寓楼与城市屋。温哥华现在正处在住房危机之中,政府不应只把注意力放在怎么解决买房问题上,而忽视了租房。



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