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大多今年房价预计上涨25% 安省或拟定2年卖方递减税

2017-03-22 03:38:05 来源网站:约克论坛综述

近期多伦多房价持续走高,采取什么措施?如何去调控?便成了安省政府及各地经济学家近期热议的话题,大家都希望政府能有所行动。多伦多道明银行(TD Bank)首席经济学家Beata Caranci 3月20日表示:多伦多房地市场今年将持续上涨,预计房价将上涨20%-25%,比早前预计的将增长10%-15%,如果没有调控控制的话,房价会持续走高,接近预测最高值。

为此,安省财长Charles Sousa 3月初就曾在新闻发布会上表示:安省会重新考虑出台海外买家税的问题,以此为当下火热的房地产市场降温。此言一出,立刻引起了各界讨论,很多人对此项税是存在疑问的,汇总起来大概有两种声音,一种是认为80%的外国买家都是作为自住、出租投资的,海外买家炒房引起房价暴涨是比较夸张的;另一种认为,房价暴涨是因为面对大量的购房需求,供应量却有限导致供需不平衡造成的。

对于提议“海外买家税”网友们议论纷纷

安省或拟订2年卖房递减税制 出售越早缴税越高

针对政府如何调控房价,加拿大丰业银行首席经济师帕洛特(Jean-Francois Perrault)与高级经济师沃伦(Adrienne Warren)联合发表报告建议,相比温哥华推出的外国买家税政策,安省或大多地区可以考虑对房屋“炒家”征税(house-flipping tax),抑制炒房行为,这或许是在短期内抑制房价的更有效做法。

此方法大概的意思就是,购房者在两年之内如果有房产交易,都要缴纳炒房税,交易的时间越接近买房时间,交税越多,税率随买房时间的增加呈现递减的趋势。如此以来既可以增加炒房成本,又不会过度干扰房产市场,比较有针对性。

关于此项措施还未正式确定,目前只是经济师的提议,同时小编也会持续关注。
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