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华裔夫妇旧屋改造 52万瞬间变成170万

2017-03-30 21:20:18 来源网站:约克论坛综述

这对华裔男夫妇同为房地产估价师,丈夫,Michael Lau,37岁,妻子Meagan,35岁,这对夫妇3年前在Alderwood买下了仅60平方米(650平方英尺)的房子,虽然房子不大,但房屋前后约492平方米(5320平方英尺)的面积都归他们所属。

由于工作性质,他们看过不下8,000幢房屋,决定自己动手将旧房子重新改造一番,凭借他们特有的工作经验,为他们重建新房提供了良好的想法和构思。如此以来,通过为期8个月的改造,使得他们的房子增值了3倍多。

为孩子修建的娱乐室

他们拥有3个孩子,面积的浪费和家庭的需求,使得他们产生了重建房屋的想法,他们聘请设计师夫妇Lindsey Anacleto与Gerry Anacleto帮助他们完成这项工程, 起初他们预算重建房屋需要65万元,但实际完成后,却花费了90万元。其中花费最高的要数室内的全玻璃健身室了,这个健身室花费

了他们约3万元。此外,客厅的天花板,定制的地板通风口和瓷砖,以及加三个浴室的加热系统,都额外增加了成本。

重建后的房屋可谓奢华,包含了5间卧室,4间浴室,一间开放式厨房,一间餐厅,一间儿童娱乐室和一间地下健身室。开放式厨房和用餐区拥有11英尺的天花板,采用天然光线,厨房桌台采用意大利名贵材料,两人还有各自专属的办公区域,还有一块专门为狗狗设置的区域。

整个房屋设计的非常惬意舒适,左邻右舍都对此赞不绝口,房屋所在社区陆续有很多人搬进来,社区附近有公园、学校、游泳池等,是个不错的社区。

部分花费如下:


1.旧房子花费 $519,900

2.新房子估值: $1,700,000

3.下水道花费:20,000

4.玻璃墙健身房:30,000
 

我们来算一笔账,他们当时花了52万买的房子,这次改造费花了90万,现在房子价值170多万,也许你会说,整个算下来,也就是省了约30万而已,可是你要知道,这30万对一些人而言,简直是天价。而且原本旧房子只有约60平方米(650平方英尺),改造后的约306平方米(3300平方英尺),这样

子看来,这改造的房子可就太值了,下面,我们用图来说话,来看看这省下的30万是不是远远超出原有的价值了。

 

修建前:


修建后:

>>>点击此处可见原帖<<<

小编有话:

文中的那对夫妇,通过旧屋改造,首先改善了家人的居住环境,其次又增值了自己的房屋价值,可谓一箭双雕。从图片可以看出,被改造的旧屋以前就是普通的单层独立屋,面积有限,容纳一家5口确实会比较拥挤。而改造后的房子,瞬间逆袭,变独栋小别墅。文中说此房改造后价值约170万,

小编看来,仍有很大的升值空间,除去成本费用日后也会高于30万加币。

其实,谈论到房子这个事情,不管是自住屋改造增加房源价值,还是买房时考虑到整体的增值空间和前景,说白了还是需要有眼光。或许会有很多网友表示“不服”,但是前提条件还是先要有个屋,咱们拼不了创意可以拼地段,下面就看看小编为大家推荐的这3个好地段热销盘吧!

万锦独立屋学区房

报价:88.9万

物业类型:Detached

房间:3卧室2浴厕1厨房

联系方式:647-236-1519(Trina Wang)

Leslie/ Finch Ave E

报价:69.9万

物业类型:Condo Townhouse

房间:3卧室2浴厕1厨房

联系方式:647-855-5955(Fiona 范 Broker)

Bayview/John St

报价:59.8万

物业类型:Condo Townhouse

房间:3卧室2浴厕1厨房

联系方式:647-855-5955(Fiona 范 Broker)
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