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加拿大楼市热度不减 本月新推楼花引关注

2017-04-19 05:12:53 来源网站:约克论坛综述

近段时间,加国楼市的走向成为了大家热议的焦点,政府也持续发声,这让加拿大房产市场的走向变的扑朔迷离,特别是Royal LePage(皇家地产公司)研究报告,也印证了政府干预,会对市场起到一定的反作用。报告显示:2017年第一季度大多伦多地区所有户型的平均成交价空前上涨20%至$759,241;而大温哥华地区,平均成交价与去年同期相比上涨12.3%至$1,179,482。

大部分人都知道,为了抑制房价7个月前政府对温哥华实施了房地产价格矫正措施,及同期BC省引入的针对海外买家征收15%转让税,前期数据统计出的成效还是很不错的,销售量下降,成交量放缓,但事实证明,政府的干预也只是暂时压制了购房者的消费需求而已,观望时间结束,销量反弹也是意料之中的事情。

而如今,多伦多也面临着与温哥华相同的境遇,这也引来了社会各界的广泛关注,政府也表明会出台调控措施,但是,面对如此巨大的房屋需求量,单单靠压制是不能解决主要矛盾的。据报道,一年前的DOM也就是平均上市时间有16天,而现在GTA待售房屋挂牌上市只需10天就可卖出。说明房子挂牌时间短,卖得比一年前更快,某种程度上反映出GTA地区房市有多火热。现如今,不仅是售房市场火爆,租房市场也异常火爆,租金上涨的例子也不胜枚举。

或许,很多人都认为楼市热度持续是海外买家和炒房者带起的,当然这种现象也是有的,但是,更重要的原因或许是经济的持续发展而带来的人口增加,而房源数量却有限,导致了供需失衡。

上月加拿大房屋开工量创新高

据加拿大新闻社报道,加拿大联邦政府下属的加拿大房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp.星期一公布的加拿大三月份的住房开工量是25万3千7百20套,比二月份21万4千2百53套的数字有了大幅度的提高。而最受关注的多伦多,3月份的开工量也达到了5万3千零21套,较之2月份又有了很大程度的提高。据CMHC统计,3月住房开工量增加主要是靠公寓,由此可见,很大程度上楼花也成大家热选的物业类型。
 

本月最受关注4盘楼花推荐
 

VIA BLOOR

起价:36万

类型:Condo Apt

地址: 575bloor St.,Downtown Toronto,M4X 1N5

开发商: Tridel

交房时间: 2021年初

联系电话:647-505-3688 雪枫(Feng)

亮点:紧邻豪宅区Rosedale,靠近Yorkville社区,交通便利,步行指数91/100,交通指数95/100,有地铁,可上高速,靠近Toronto大学和Ryerson大学, 生活便利,商店,餐馆和金融区都步行可至。 众多绿地,有St.James town west park, Winchester park 和 CraigleighGardensPark。
 

Bloor Promenade

起价:28万

类型:Condo Apt

地址:64 Cordova Ave (Islington Ave & Bloor St),Toronto.

开发商:Tridel

交房时间:2021年

联系电话:647-505-3688 雪枫(Feng)

亮点:地处多伦多西部著名地铁Bloor线交通枢纽Islington站仅几步之遥,3号线直达密西沙加市中心SquareOne;1C和101线直达多伦多大学 密西沙加校园。伊陶碧谷Islington City Centre社区中有在怡陶碧谷排名不错的公立小学Islington Junior Middle School和Etobicoke Collegiate Institute公立高中。
 

RiverSide

起价:36万

类型:Condo Apt

地址:位于HWY7/Warden旺地东南角(属于万锦市中心)

开发商:Times Group

联系电话:416-878-6833  Richard Wu

亮点:近GO TRAIN,和YMCA,紧挨HWY7,近HWY407和HWY404,附近建成大型体育馆,Cineplex电影院。Birchmount路已经修通(开车直通Steeles), HWY 7也已拓宽并有公交专行道,东西及南北的交通变得非常便利。未来的约克大学万锦分校也将在数年后建成,近在咫尺。
 

Wellesley/Sherbourn

起价:30万

类型:Condo Apt

地址:位于159 Wellesley St E

开发商:Alterra

交房时间:2019年10月

联系电话:647-855-5955  Fiona 范 Broker

亮点::项目位于多伦多Cabbagetown-South St.James Town 社区,6 分钟步行到306 Carlton 和 506 Carlton Sherbourne St 车站,步行可达Eaton Centre 和 Ryerson Univeristy,附近公园包括 St. James Town West Park, Winchester Square Park 和 Winchester Park。
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