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加拿大地产投机火爆 过半区域房价涨一成

2017-04-19 21:13:38 来源网站:香港商报

加拿大目前的地产投机正如火如荼:统计局发布的数据显示,加拿大建筑业和其他地产相关行业合计占到全国GDP的15.5%。今年以来,加拿大近55%的区域房价上涨了至少10%。

目前加拿大房地产业仍在蓬勃发展,根据加拿大按揭和房屋公司统计,3月加拿大房屋开工量飙升至253,720个,达到2007年9月以来最高水平。在多伦多地区,房价过去几个月一直以20%-30%的惊人速度同比上涨。

多伦多房价过去几个月一直以20%-30%的惊人速度同比上涨

多伦多房价过去几个月一直以20%-30%的惊人速度同比上涨

卑诗省两成经济活动涉地产

在卑诗省,22%的经济活动都与住宅建筑和房地产行业相关,房地产对该省经济发展的重要性可见一斑。据“商业内幕”消息,卑诗省去年夏天曾尝试向外国投资者徵收房产转让税,但实施不久房地产市场就受到显着影响。转让税实施四个月后,该省经济增速大幅下滑22%,这促使卑诗省政府放弃延长房产转让税的计划。

与此同时,卑诗省开始向首次购房者提供免息贷款的补贴,最高可达37,500美元,以帮助买方交清首期。为遏制火爆的住房投机,加拿大联邦政府设定了购房首期要求,卑诗省这一举措却是为让买家摆脱首期困扰。

低息致居民负债高企

加拿大国家银行首席经济学家马里安将加拿大26座城市房价指数与同期美国20座城市房价指数做对比,结果发现,在美国的房地产危机时期,加拿大的房地产市场只出现小幅回落。马里安表示,房价上涨不再局限於多伦多和温哥华,加拿大近55%的区域房价今年上涨了至少10%。

数据还显示,在低利率的刺激下,加拿大居民负债水平高企,目前家庭债务收入比率为169.4%,相比2006年的146%大幅提高。



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