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房价高留不住年轻人才 大温应多建中等密度房屋

2017-04-19 21:47:45 来源网站:加拿大地产周刊

大温贸易协会(The Great Vancouver Board of Trade)本周举办论坛并发布报告指出,要解决房屋可负担问题,政府必须加快发展步伐,从地区长远利益考虑,除了独立屋和高层公寓,大温需要更多中等密度房屋单位,从而吸引和挽留年轻家庭。

贸易协会CEO Iain Black指出,根据最近一份关于可负担性调查,在全球17个主要城市中,温哥华的评级为D,房价难以负担程度排名第三,仅次于香港和上海。

房产可负担性危机使得企业很难吸引和留住25-35岁这个年龄层的技术人员,而从长远角度分析,此年龄层将成为大温地区经济发展的主力军。

大温贸易协会认为,主要的解决方案就是增加市场的供给。Iain说,市场的需求是有限的,如果市场突然增加10000个居住单位供买卖,房价就必然会下调。

报告提出多项建议措施,其中主要一个就是提倡兴建中型密度的住宅,比如复式住宅、城市屋、后巷屋和第二套间等,以吸引无法负担独立屋且超过公寓容量的小家庭。

Iain表示,政府应该将公共交通枢纽周围区域的住宅划分为高密度住宅用地,同时鼓励发展商兴建中等密度住房单位,包括加快对住宅房产开发申请的审批。

他指出,大温区不少地产发展项目耗时较长,由初步规划至动土兴建,所需时间长达5至7年。



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