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加拿大央行行长首度开口:房价不会再猛涨

2017-05-15 21:16:25 来源网站:加新网

近来,加拿大另类房贷公司Home Capital成了国内财经新闻的热门话题。有人甚至预测,这家公司如果破产的话,会导致加国房产市场的崩盘乃至全国性的金融危机。近日,一直保持沉默的加拿大央行行长Stephen Poloz首度开口,谈到了这家公司的命运,以及加拿大的楼市和金融体系。

根据《环球邮报》的报道,Stephen Poloz认为,Home Capital公司的问题已经得到有效控制,不必担心。但加国房价猛涨及其对金融系统带来的威胁,却令人非常担忧。

目前,Poloz正在意大利小城巴里(Bari, Italy)参加七国财长会议。上个周末,他接受了《环球邮报》的采访并说出上面这番话。

他说,虽然Home Capital的问题有恶化倾向,但目前只影响其公司内部,并不会波及其它银行和金融机构。

“但是,我们需要密切关注加拿大金融系统的其他信号,来判断这个系统是否出了问题。而不是眼界狭窄,只关注单个金融机构面临的危机。我们应该反思:是什么导致了这个局面?这家公司出事,是因为它自身的原因,还是因为整个金融系统出了问题?在Home Capital公司的问题上,原因很明显,是个特殊的孤立案例。”

同样在巴里参加七国财长会议的加拿大财政部长Bill Morneau对此事持有相似的观点。他也认为,Home Capital的危机不会危及整个金融系统。

根据之前的媒体报道,2017年4月底,Home Capital公司忽然遭到客户的恐慌性密集提款,公司股票价格暴跌,一度濒临破产边缘。后来有不愿透露名字的投资人出手相助,收购了其15亿加元的按揭产品,才让公司起死回生,暂时避免了破产的命运。

尽管如此,监管机构对Home Capital行业不能掉以轻心。Poloz说,加拿大金融机构规管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions,OSFI)一直在密切关注Home Capital的情况,而加拿大央行则监测加拿大整个金融系统的运作。

如果Home Capital真的出现资金断流,加拿大央行是否会出手相救?对这个问题,Poloz并没有做出直接回答。但他说,加拿大央行随时准备使用各种方式,来避免金融系统陷入危机。

至于Home Capital是否需要从央行那里获得紧急流动资金援助(Emergency Liquidity Assistance,ELA),Poloz并没有给出任何暗示。但他说,如果加拿大的私有银行能在不向央行求助的情况下找到办法自救,就再好不过了。那也说明,加国的金融系统仍然稳健有效,可以自我调整。

一些金融业分析人士建议央行发布声明,公开反击Home Capital会导致加拿大按揭市场崩盘的论调。上个星期,加拿大帝国商业银行(CIBC)的首席经济学家Ben Tal说:“显而易见,Home Capital并不是加国房市的最后考验。Home Capital的危机已经控制住了,公司资产状况不错。如果央行能够就此发表声明,对加拿大房市会有深远的意义。”

最近, Poloz曾多次表达过对加国房价猛涨的担忧,尤其是温哥华和多伦多地区。上周,在巴里的采访中,他再次表达了同样的忧虑。他说,目前加拿大的房价是“不可持续的(unsustainable)”。尽管多伦多的房价去年猛涨25%,且炒房行为多少要对这个疯狂现状负责,但是Poloz并没有做出楼市即将萎缩的预测。

他说:“房价不可持续,并不意味着房价会下跌……只是意味着可能不再继续猛涨。”

但Poloz也表示,加拿大央行最担心的是加拿大经济出现剧烈震荡,尤其是美国2008年危机那种衰退,那样或失业率急剧上升,并不可避免地影响千千万万加拿大家庭。他们可能因此而无法支付房贷,而这会剧烈冲击加拿大的整个金融体系。

加拿大央行的金融系统报告(Financial System Review,FRS)显示,去年下半年加拿大家庭债务与家庭可支配收入的比例已经接近170%,这意味着加拿大家庭每1元可支配收入中就有约1.67元的欠债。

Poloz最后强调说,加拿大银行体系的流动性和资本水平仍然较高,各级政府采取遏制房价的政策已经初见成效,联邦政府层面也已经收紧房屋买家的贷款政策。近期,央行的测试结果表明,加拿大的金融系统仍是一个稳定且有弹性的系统。



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