网站首页 > 约克房产 > 资讯中心 > 楼市动态 >正文

大温5月房租又创新高 专家预测今年将上涨20%

2017-05-17 21:36:58 来源网站:加拿大地产周刊

温哥华的房价一直居高不下,房租也越涨越高,根据全球租屋服务网站PadMapper.com最新发布的加拿大城市房租报告,温哥华的公寓租金是全加拿大最高的,5月一居室的平均房租又创历史新高达到1940元。

温哥华房租全加最高 一居室公寓1940元

PadMapper的报告研究了5月加拿大25个城市的出租市场状况,其中12个城市房租增长,11个城市下降,还有2个城市没有变化。

5月,温哥华一居室公寓的平均租金为1940元,比4月增加2.1%,和去年同期相比增加1.6%,是全加一居室租金最贵的地方,比排名第二的多伦多高出近200元。两居室的平均租金为3240元,比上个月增加1.3%,但和去年同期相比下降5.3%。

加拿大租金第二高的地方是多伦多,一居室和两居室公寓的平均租金分别为1750元和2250元,和去年相比租金都大幅增长15%。

维多利亚是全加拿大两居室租金增长最多的地方,5月,维多利亚两居室租金为1450元,比去年同期增长15.1%,一居室公寓的平均租金为1240元。

蒙特利尔5月公寓租金变化较大。和上个月相比,一居室租金下降5%,为1140元,两居室租金下跌幅度相似,下跌4.7%至1410元。不过,和去年相比,一房和两房租金还是都有所上升,分别增长14%和11.9%。

温哥华房租暴涨 居民承担不起

温哥华房租暴涨让很多居民叫苦不迭。市民Darlene Lofgren已经在温哥华西区一栋两层公寓里住了17年。但她很担心不能继续住下去了,她租下的单卧室价格突然猛涨了43%。

今年2月,公寓物业Martello Property Services给她发出了通知:房租大幅上调,从每月1150加元涨到1650加元,涨幅高达43%。

她表示,对于每年一次的房租上调她已经习惯了,而之前上涨的幅度也很正常。根据政府的房屋租赁法,每次房租上调不得超过通货膨胀率2个点。她说:“我们都知道房租会上涨,但不应该是43%,这很疯狂。”

该楼房另一位租户Amanda Burke表示,她跟丈夫在结婚时就这住在这里,一家四口在这里生活了10年,想到面临的困境,她郁闷地留下眼泪。

与Darlene和Amanda居住在这同一两层小楼的11个租户的房租上涨幅度最低的是16%,最高的是43%。

可负担住房问题严重 今年租金或上涨20%

温哥华可负担房屋严重短缺。4月温哥华一处廉租的合作社房屋(Co-operative Housing)开放参观,一个两居室的房屋月租在1220元左右,竟然有200多人排队等候。

Heritage Housing Co-op的总裁ErinGilchrist表示,根据出租房屋面积的大小,公司通常会控制名单上的人数,一般在50-60人左右。但当时却没有,“这次我们没有及时的控制人数,所以基本上所有交了申请的人都来看房,没想到有这么多人。”

去年UBC大学尚德商学院副教授Tom Davidoff就预测,温哥华租金未来一年将上涨20%,他督促市府兴建更多可负担住房。

他建议,温市府应该增加房屋供应量,重点兴建公寓楼与城市屋。如果省府能够介入,允许兴建多户型住宅,将改善房屋的可负担性,给更多市民提供可负担住房。



用户名: 验证码:  
  • 您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任。
  • 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容。
  • 本站提醒:不要进行人身攻击。谢谢配合。
[Ctrl+Enter]

热点专题

更多>>经纪人文章专栏

  • 作者名称标题

资讯推荐

房产热帖

Copyright © 2002- Yorkbbs.ca All Rights Reserved. 约克论坛 版权所有

广告热线:416-628-9108   416-915-5056    广告邮件:[email protected]  网站管理:[email protected]