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多伦多5月房价暴跌5.1% 新房数量却持续猛增

2017-06-01 23:54:55 来源网站:约克论坛综述

自从4月底的房产新政推出之后,新政的后劲就开始慢慢扩散发力了,陆陆续续一些区域便开始下滑,5月之后几乎接近全部的区域房屋均价都在持续下跌,数据显示,5月份多伦多房价已暴跌了5.1%。今年4月GTA的房屋均价曾经达到$920,791,而5月份大多伦多区域的成交量仅达到了2月份的水平,均价仅$900.857。

房价曲线图-ZOLO

根据ZOLO发布的最新的库存销售对比图可以看出,5月份多伦多的房产市场的房源储备量是饱和的,新上的房源达7484,而实际房屋出售量仅为3630,销售数量仅占房屋储备的半数。

销售与库存对比曲线图-ZOLO

房价走势引关注 各界专家忙预测

针对多伦多房价的走势,TD银行预期多伦多2017年涨16%,2018年下跌3.7%;据TD经济师Diana Petramala说: “安省借鉴了卑诗省的做法,用非居民买家税将非居民和投机客赶出市场,将安省房屋销售拉回到历史平均水平。”

皇家银行投资部首席经济师Eric Lascelles指出:“未来楼市的房价最有可能的结果,便是涨幅变缓甚至停涨,此机率为40%。而房价继续上涨或下跌的机率各有30%。”

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