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加拿大楼市“僧多粥少”?住房开工率意外骤减

2017-06-08 10:14:10 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)前两天,多伦多房产局公布了过去一个月GTA地区的房地产销售数据,虽然说多伦多高房价涨速得没那么惊人了,但依然还在涨,不过房屋销量却大幅减少了五分之一,这对地产商们来说可不是乐于见到的状况。那么,放眼整个加拿大,5月份全国的楼市数据比之前一个月有何变化呢?

据加拿大贷款及房地产公司(Canada Mortgage and Housing Corp. )的最新数据,5月份全国在建住房开工率(按季度调整)为194,663,而4月份为213,498,也就是说,5月比4月在建的楼盘减少了很多。

按照早前众多经济学者的预测,加拿大5月住房开工率应该在205,000,也就是说,实际数据并没有达到预期的量。究其原因,5月份加拿大城市住房开工进度整体减少了10.2%,仅为178,518,其中公寓及联排住宅等楼盘开工率减少10.8%,数量为118,694,而城市独栋别墅/独立屋开工率跌至8.9%,数量仅为59,824。

从上面数据来看,城市楼盘建设的速度貌似是放慢了,开工率的降低会不会导致楼市出现“僧多粥少”的现象呢?对多伦多这样房价逆天的城市,新房少了会不会更加剧房价哄抬的恶性循环呢?进入6月了,加拿大尤其是城市的楼市走向会如何?目前谁也无法准确预测。

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