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CMHC:月供涨速超通货膨胀 买了房却“咬牙”还贷

2017-06-13 21:38:12 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)加拿大联邦政府的房产机构Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC/加拿大房抵押贷款及房产公司)日前发布最新数据,针对新办理贷款者,2016年第四季度较之2015年同期的平均月付贷款/月供上涨了4.6%,从原来的1269元一下子攀升到了1328元,涨幅甚至超过了加拿大的通货膨胀速率。月贷款的大福上涨主要是受全国房价的整体上涨所致,尤其是多伦多和温哥华这样的高房价大都市大的推动作用。

不过,CMHC认为这种状况令人担忧,因为平均月付贷款比通货膨胀涨的快,侧面也说明了加拿大多数购房者们都在拼命挣扎中月月还贷,压力非常大。在多伦多,去年第四季度的平均月供为1826元,前年同期数据为1638元,月供涨了11.5%。而在温哥华,去年前年第四季度平均月供涨幅为4.5%,从1853元涨到了1936元。

说加拿大人贷款买房然后月月还房贷变得越来越吃力,或变成了愈发沉重的包袱,一点也不为过。CMHC也透露了拖欠贷款比率数据,2016年第四季度较之2015年,房贷拖欠率几乎持平,只稍微减少了0.01%,从0.35%降为0.34%。

2012年第三季度-2016年第四季度全国及主要城市平均房贷拖欠率趋势

那么,从全国各省来看,平均月供数额现阶段都是什么水平了呢?下面从高至低给大家列出了其中十个省的参考数据:

卑诗省: $1,664

安省: $1,486

阿尔伯塔省: $1,449

萨斯客彻温省: $1,253

曼尼托巴省: $1,059

纽芬兰省: $1,056

新斯科舍省: $961

魁北克省: $918

爱德华王子岛: $837

新不伦瑞克省: $811

从上面也能看出,多伦多所在的安省和温哥华所在的卑诗省依然房价月供水平领先全国,但是买房是大事,再贵再苦也要努力有个家。CMHC报告也提到,加拿大近三分之一(29%)的人在2016年底前都贷款买了房,成为房奴,你是其中一员吗?

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