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卑诗地产协会:全省房屋供给不足 5月房价涨销量跌

2017-06-14 22:06:38 来源网站:加拿大地产周刊

根据卑诗地产协会(BritishColumbia Real Estate Association,BCREA)星期二(6月13日)发布的数据,大温地区5月销售量按年下降10%,从去年同期的4910套下降到4425套。但是房价却在上升,5月平均房屋售价为111万376元,和2016年5月相比增加5%。

不只是温哥华,卑诗省内的多个地区都出现销量下降但房价上升的现象。总的来看,全省5月共销量房屋1万2402套,和去年同期的1万3459套相比下降8%。平均房价上升4.2%达到75万2536元。

全省范围内房价上升是由于市场上房屋供给不足,5月挂牌量为2万8404个,和去年同期相比下跌11%。

卑诗省新民主党(NDP)房屋评论员尹大卫(David Eby)说,我没有看到大温地产市场有任何实质性的改变,因为关键性的问题还都存在,没有被解决。目前大温地区可负担住房严重短缺,我们对于房屋需求问题强调的还不够多。

卑诗地产协会首席经济学家Cameron Muir表示,从去年8月外国买家税推行开始,市场就有所下滑,这个税收政策让一些外国买家撤出本地市场,影响了一些消费者信心。但是这个影响只是短期的,现在市场又开始大幅回升。

今年春天房市的状况非常紧张,消费者有很大的购房需求,但是市场上的房屋挂牌量无法满足消费者需求。过去5年全省可供销售的房屋供给量已经下降了50%。

而且Cameron Muir指出,卑诗省南部的房屋供给短缺非常严重,这让当地的房价迅速升高,尤其是城市屋和公寓,温哥华和菲沙河谷地区都是如此。上个月菲沙河谷地区的销售挂牌比例高达99%,也就说几乎任何挂牌房屋都能很快被售出。

温哥华地区的房屋销售额按年下降5%达到49亿元,而去年同期的销售额则为52亿元。全省范围内,房屋销售额下跌4%至93亿元。

目前新民主党承诺,未来10年将建设11万4000个可负担出租单位,期间,还将对房屋空置的外国买家征收2%的投机税,收入将作为卑诗可负担住房基金,但尹大卫表示,目前还不会实施绿党提出的对外国买家征收30%税收的计划。同时,新民主党还将监管倒卖楼花和利用地产避税、洗钱等行为。



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