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加拿大加息在即 75%的房主会遭遇还款困难

2017-06-14 22:29:12 来源网站:加拿大都市

加拿大央行行长波洛兹周二表示,本国经济正在加速增长,低利率政策已经完成其使命。央行正考虑加息的可能。此后,加元一度劲扬1%,并不断延续强势走势。

加拿大加息在即

今年7月12日,加拿大央行将次货币政策会议。虽然很多经济学家预计加央行将于2018年开始提高利率,但也有经济学家认为今年年底前存在升息可能。如果加拿大央行决定加息,那么将是加拿大7年来的首次加息。

若加息买房的人受影响最大

加拿大央行如果加息,首当其冲受影响的可能就是楼市。上月,加拿大宏利银行( Manulife Bank of Canada)发布的一项调查结果显示,如果按揭利率提高1%左右,也就是按揭付款增加10%左右,则几乎75%的加拿大房主都将会遭遇还款困难,加息对于楼市的压力由此可见一斑。

据报道,调查中20%的受访者表示,按揭付款增加6%至10%他们会有麻烦;32%的人说增加1%至5%他们就可能遭遇还款困难;还有14%的人称,哪怕每月还款增加一点点,他们都受不了。

多伦多平均按揭供楼金额$1826

加拿大按揭及房屋公司的数据显示,国民每月供楼支出升幅,超过通胀率,当中以多伦多平均支付每月按揭的上涨幅度最大,达到11.5%,温哥华则为4.5%,该机构担心按揭支付升幅高于通胀,供楼业主生活或愈见艰难。

温哥华平均屋价虽傲视本国其他城市,但若论每月按揭供款升幅,多伦多供楼升幅全国第一。该机构数据指,多伦多业主在去年第4季度,平均供楼额高达1,826元,较2015年同一季度平均供楼需要1,638元,升幅达11.5%,高本国平均升幅逾1倍,较本国3月份通胀率高6倍。

温哥华业主去年第4季平均供楼需支付1,936元,但较2015年同期供款1,853元,仅增加4.5%,与全国增幅差不多。

CMHC指出,国民按揭供款的升幅远超于通胀,绝非好事,本国大部分打工族的年薪是跟随通胀上升,如供楼升幅大于通胀,即代表大部分业主工资根本追不上供楼支出。

该机构担心市民供楼金额提高、入不敷支下,业主生活固然会百上加斤,一旦本国经济有任何波动,甚至出现加息等状况,业主可供楼的能力容易出现危机,届时不但市民生活添变量,本国经济也势必受影响。



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