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多伦多冷却温哥华复苏:下半年楼市怎么走?

2017-07-15 04:13:05 来源网站:约克论坛综述

(约克论坛综述)7月13日,房地产公司Royal LePage发布了全国性的调查和预测报告,报告称,多伦多房地产市场第三季度开始脱离疯狂的局面,而大温哥华和卡尔加里的房屋销售则显示出复苏迹象。

据FX168报道,Royal LePage调查了加拿大53个最大市场的销售信息。总体来说第二季度房价同比增长13.8%至60.91万加元。该机构还预测,2017年后期全国平均房价将较2016年底上涨9.5%至61.78万加元。

大多伦多地区降温

Royal LePage首席执行官Phil Soper说:“经过一段时间的不均衡的发展以及部分地区的房价疯涨,我们现在看到大部分加拿大房地产市场恢复健康发展。白热化的市场正在缓和,而原本低迷的市场开始恢复。

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Royal LePage在发布时表示:“大多伦多地区的火焰有所降低,房价增幅和销售活动均有所放缓。

第二季度,大多伦多地区的房屋总价格上涨了24%,达到83.72万加元,而多伦多市的房价则同比上涨了22.8%至84.36万加元。在多伦多的周边地区,包括Vaughan,Oshawa,Richmond Hill,Markham,Mississauga和Oakville,房屋价格涨幅从23%到27%不等。

展望今年,Royal LePage表示,多伦多地区市场2016年至2017年的房价涨幅将超过18%。平均价格可能会达到86.23万加元。金马蹄地区的房价仍然会保持强劲的增长。

大温和卡尔加里复苏

而在在大温哥华和卡尔加里,房屋销售在经历了重大的市场下滑之后开始复苏。

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4月至6月期间,由于买家支付能力降低以及一些政策的制约,大多伦多地区的价格和销售增长放缓,至少暂时给市场带来了一些平衡。我们看到很多买家可以在报价中提出合理的条件,这在之前疯狂竞争的局面中是非常少见的。

Royal LePage表示,在省政府的一系列监管打击了消费者信心和销售活动之后,房价有望恢复上涨。4月至6月期间,大温哥华住宅价格同比上涨2.6%至118.13万加元,涨幅较上季回落。该公司表示,在今年余下的时间里,大温哥华预计房价将会维持10%以下的涨幅。

逐渐恢复的艾伯塔

Royal LePage说,卡尔加里展示了自油价下跌以来最高的涨幅。随着就业人数的增加,该市第二季度的房价上涨了4.4%,达47.28万加元。

埃德蒙顿房价上涨3.8%。Royal LePage说:”随着经济的逐步上升,该市的房价应该会以平稳的幅度上涨。“预计卡尔加里的涨幅在5%左右,而埃德蒙顿的涨幅约为2.5%。

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