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多伦多房市趋冷 新房价格能否完全免受影响?

2017-07-15 04:45:56 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)蒙特利尔银行(BMO)称,由于买家、卖家和建筑商都要对安省的公平住房计划作出回应,所以目前多伦多新房和二手房市场的目前所处境遇相似。

BMO高级经济学家Sal Guatieri此前表示,安省政府调整政策(包括海外买家税)后,多伦多房价房市价格增长趋缓。

最近基于签合同数量统计的数据,并参考2017年5月加拿大统计局新房价指数,可以看出目前该地区房价增势疲软。

房价指数是通过对建筑商的调查,并追踪调查独立屋,半独立屋以及城市住宅的价格得出的。它显示,五月份与四月相比,新建房屋价格攀升1.1%。

加拿大统计局称,因为目前的市场状况,开发用地减少和更高的建造成本,建筑商不得不增加房价。

这样的增长在都市区已经是最大的了。虽然稳定增长,但是与之前月份相比,同比增长还是呈下降趋势。

4月份的时候,多伦多新房价格攀升2.1%。

Guatieri表示,除了多伦多,温哥华地区的新房市场也反映出与二手房市场的差异,在BC省实施海外买家税一年多以后,房市又开始逐渐回温。

五月份,温哥华新房价格与四月相比上升了2.2%,这已经是连续第三个月上涨。

Guatieri补充道,五月份的新房价格让我们觉得,在消化吸收了海外买家税政策后,温哥华房市目前已经开始回暖了。

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