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按时交钱也白搭 安省越来越多租客被发驱逐令

2017-07-26 05:12:19 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)租房过程中,无论对租客还是房东来说,走到“赶人”这一步都不会太愉快。从安省政府官网获悉,6月份向LTB(房东租客委员会)申请驱逐令的房东人数一直在攀升,到底是糟糕的租客越来越多还是说这些房东其实是像卖房或涨租金才出此一招呢?

委员会的数据也显示了很有意思的现象,那就是在安省6月的驱逐令中,大部分都不是因为租客拖欠租金,更多都是针对那些平均房租涨得最快的地段的出租房。据安省政府数据,6月份共接到4,893份驱逐令申请,比去年同期增加1.76%,其中多伦多有1,323份申请,同比增加2.93%。

那么,到底越来越多的安省房东开始用“驱逐令”来赶人了,这到底是怎么一回事呢?

越来越多租客交房租都交得非常及时

根据安省房东租客委员会数据,L1驱逐令申请数量呈减少趋势,L1申请指的是房东因租客不交/拖欠房租这一原因而发起的驱逐,这样做主要是为了收回租客欠下的租金。6月份,安省共有3,875份L1驱逐令申请,较之去年同期减少了0.48%,也就是说,如今安省的租房一族们更愿意按时付房租。多伦多跟全省的整体趋势一致,6月多伦多共有1,047份L1驱逐令申请,同比减少了2.69%。如果你是一名租客,那么应该很清楚,租房不易,为了维持好与房东的租赁关系,保住租住的落脚地,在租房价格日益飙升的今天,尽可能地按时如约把房租交上才是正道。

房东们申请驱逐令的原因越来越杂

上文已经讲到,包括多伦多在内,整个安省的L1驱逐令申请数量都在减少,而文章开头又说全省驱逐令总数是在增加,那么,到底是谁在作祟?根据房东与租客委员会数据,6月安省L2驱逐令申请呈增加态势,L2申请指的是房东因除未交/拖欠租金外的其他一切原因而向租客发起的驱逐,比如租客对房屋造成损坏、未续签租约等行为。6月L2驱逐令申请数量为1,018份,比去年同期暴增11.37%,可谓增幅惊人。

再来看多伦多,6月市政府共收到276份L2驱逐令申请,比去年同期少了1.07%,这一次与全省的状况有出入。不难推测,多伦多以外的地方租房行情都开始火爆起来。虽然多伦多房地产市场尤其是售房市场近两年非常火爆,近几个月连续出现了缓和局面,但多伦多的租房市场并没有像楼市那么疯狂。

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