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多伦多租房市场强劲 今年秋留学增长率超25%

2017-08-01 21:14:36 来源网站:约克论坛综述

转眼又到了一年当中最盛大的开学季,当然此时对于整个加拿大租房市场来说,也是年度最火爆的找房租房旺季。对于即将开学的留学生以及新入加拿大的留学生,这个时间段都会把自己的主要精力放到确定住所的问题上。经常上网泡论坛的朋友,应该会明显的感觉到,大家关于房屋的问题会明显增多,找房租房的信息也是铺天盖地到处都是。

数据显示,多伦多2017年秋季留学增长率超过25%,这意味着,在原本就很紧俏的租房市场,又增加了超过四分之一的需求量。意味着以后的房子会面临严重的需求大于供应量的现状。这种局面会直接引起租金上涨的风险。

需求量扩大 租金疯涨

据地产局数据显示,二季度共有8,553份租房合同签订,同比减少0.1%,而房源数量为11,890,同比减少3.1%,可以看出房源要比需求量减少得速度快,也就是说租房需求依然旺盛。今年二季度,多伦多出租房源消耗率为72%,较之去年的69%也有所增加。市场需求增大也逐步抬升了出租房的房租价位。

根据Urbanation的统计数据显示,2017年从第一季度到第二季度,多伦多公寓租金增长了5%以上。有经纪表示,现在很多人为了能租到房而不惜代价——首先,出的租金都比房东要价高200到300加元,其次,也有人提前预付了6个月到1年的房租。

引起上述情况的原因,是因为高房价导致了房租的预期收益收到影响?还是因为房东把房价的压力转移到了租房市场?这也值得大家认真思考的。

热区租房 这几盘值得参考

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