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新市真崩了?7月份房屋销售量直线下滑66%

2017-08-07 03:46:49 来源网站:约克论坛综述

新市位于多伦多以北约30公里处,曾被誉为安省最宜居的城市,虽说如此,也有网友做出相反的评价:“这个城市相对偏远荒凉,不适合上班族……”“住在这里晚上想吃个宵夜都没地方开门……”。不知道是不是大家的评价对这个城市产生了影响呢?当然,上述只是一句玩笑话,影响一个城市房源发展的因素岂能那么简单就能被描述,而藏在数据背后的一定是一个日积月累的过程。前几天,关于新市7月份的最新数据出来了,图表显示销售量数据一直在下滑,但是价格相比6月份却提升了3.2%。由于销售量暴跌的事情,有关新市房产市场的走势又称为了大家热议的话题。


数据来源:zolo

根据ZOLO分析的数据显示,新市截止到8月初,均价为$ 801K,而6月份的均价为$ 770K,相比2个月的数据,销售价格还是有所提升的,但是按整个季度来看还是下滑严重。


数据来源:zolo

除了房源的价格出现回升之外,房源的销售量和上市的新房数量都呈现持续下滑的状态,其中销售量与去年同期相比下滑率达66%,新房上市数量也下滑了11%。

GTA大环境导致新市房源销量下滑


数据来源:TREB

根据TREB的数据显示,大多伦多7月份整体房屋销售量为5921个,同比下降40.4%。而这种下降的趋势是从4月底新政颁布之后一直持续到现在。现在越来越多的数据显示,其实引起之前的房源抢购热潮与海外买家的关系不大,但为什么会出现新政后持续冷却的局面呢?有些专家表示,造成近段时间楼市暴跌的局面是与房屋买家的购房心理有关系,新政后,大批的购房者都暂停了自己的步伐,静观整个市场的变化。而这些潜在的购买力是持续存在的,只是需要一些等待的时间,未来应该会慢慢好转。

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