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9万就买下豪宅一条街 华人夫妇收钱收到手软

2017-08-09 00:03:18

世界房价最贵的三藩市一群富豪最近眼都傻了,家门口漂亮街道原来早不属于自己,被一对华人夫妇两年前花9万美元买下,现在华人准备在街道划出120个停车位,以后收钱收到手软。

图:郑先生(Michael Cheng,音译)和林小姐(Tina Lam,音译)站在自己合法拥有的街道上

事情到底是怎么回事?

美国旧金山一条叫Presidio Terrace的街道,街道两旁共有38间豪宅,平均房价在500万美元以上,堪称豪宅一条街。

先看看街内的豪宅:

街道非常美丽

但是,根据法律,旧金山全部181条私人街道的业主都有义务向政府缴纳地税(property tax),该税不贵,例如Presidio Terrace这条街道,每年的地税只有14元。

欠地税被政府拍卖

问题来了,Presidio Terrace街道的业主委员会( homeowners association )在过去30年内一直没有缴纳这笔税。

到2015年,Presidio Terrace街欠下政府连税加上滞纳金总共$994美元。

旧金山税局为了收回这笔30年的“烂账”,于2015年4月把Presidio Terrace街道拿到网上拍卖。

当时,郑先生夫妇正在到处找房子投资,看到一条街才叫价$994元,于是出价高出近100倍,以$90,000美元静悄悄地抢下该条街道。

有趣的是,过去这两年来,Presidio Terrace街的富豪住户们,每天辛辛苦苦美化家门口的街道,殊不知街道的所有权早已易主。

华人夫妇将收钱收到手软

直到今年5月,当他们收到街道产权易主的通知时,才发觉门口街道产权原来早已不属于自己,换言之,如果将车辆停在自家门口的街道上,两位新华人地主可以向他们征收停车费。

买下这条街后,为了保障自己,郑氏夫妇考虑购买产权保险(title insurance)。

为了投资收益最大化,郑氏夫妇最后有几个方案,其中一个是高价卖回给业主协会;另外一个是在街道上划出120个停车位,以后收钱收到手软了!

业主聘请律师补救

38户豪宅业主这时候才如梦初醒,赶快聘请律师,并且找到过去30年一直没有交地税的原因。

根据业主协会聘请的律师Scott Emblidge说,业主协会没有支付地税,是因为一直没有收到政府的税单。原来税单一直寄到另外一个地址,该地址自上世纪80年代就不属于业主协会的成员拥有。

律师表示,业主一直不知道他们的街道被拍卖,直到今年五月。现在他们考虑起诉了郑氏夫妇和市政厅。

街道新业主郑先生称:“我们是这个财产的合法所有者!”

有点讽刺的是,当地早年法律曾规定,Presidio Terrace街道的房屋只能由白人购买拥有,其他有色人种不准购买。这条歧视法案直到1948年才被废除。



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