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赚再少也要买房 报告称加拿大人在负重前行

2017-08-22 02:50:30 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)最新报告显示,越来越多生活在加拿大的人要把收入的大头用于负担住房开支,而且这份开支的比例近些年愈发惊人。

RateHub.ca机构近日调研了加拿大主要大城市的上班族税前收入和住房开支水平,得出了一份《Housing Affordbility Across Canada(全国住房消费力)》报告,为了使得数据更准确,该机构采用了RBC(皇家银行)的住房消费能力衡量方法(Housing Affordability Measure),即将支付房产的费用换算为在一个人的税前月收入中的占比。

下图就是RateHub.ca机构的各个城市调查结果:

可以看出,以温哥华市为代表的大温地区的住房消费占比遥遥领先于其他城市,这里“房费”占了一个家庭税前月收入的79.7%,可以说非常高。不过,据悉这还不是温哥华房费最贵的时候,去年第三季度这一比例高达92%,令人发指。

从上图可以看出,以多伦多为代表的GTA地区“房费”占收入的72%,较之去年第三季度依然上升了8.3%,使得这里成为全国住房开支第二高的地方。

RateHub.ca创始人之一的James Laird在报告中提到,如果一个地区的居民税前收入的70%以上要耗在购置住房上,就像温哥华和多伦多这样,那么很明显可以断定这里面一定有其他因素在作祟。这些高房价地区的人买房光靠收入支撑是远远不够的,之所以能买得起房估计跟他们之前有一定的财富底子有关系。

蒙特利尔、卡尔加里和渥太华,这三个城市也上了全国最买不起房子的城市榜单,从数据图上可以看到,这三个地方的购房支出占收入比分别为43%、39.6%和34.8%。

另外,加拿大大西洋地区可以说是全国房子最便宜的地方了,新不伦瑞克省的Saint John市住房均价仅为$218,604,而购房支出占收入比仅为26%,使得该市成为全国最能让人买得起房的城市。

此次报告得出的全国购房支出占收入比平均值为45.9%,远远高出CMHC(加拿大贷款住房公司)给出的30%基准比例,也就是说,一般认为住房支出占税前收入的30%是比较合理的,而45.9%说明加拿大人确实为了房子在负重前行。

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