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地产局月报出炉!GTA楼市数据全解读

2017-09-06 09:24:21 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)每月初多伦多地产局(TREB)的楼市月报是很多买房卖房者必看的参考,在地产行业来说关于房地产的数据比较权威。本周三,该机构一大早便公布了最新的8月楼市报告,提到了住宅的销量、挂牌量、均价、基准价等楼市关键数据的月度和年度变化,下面便带大家一起解读一下这份刚刚出炉的楼市月报!如需阅读报告原文,可直接访问TREB官网8月地产报告内容页

从最关心的房价来说,TREB报告称8月大多伦多住房均价为$732,292,较之去年同期的$710,978上涨了3%,而较之上个月$746,033下滑了1.8%,也就是说,从年度上来看,房价是涨了,而从月度上来看,房价依然在跌。

下图展示了大多伦多2017年1月至8月的住宅销量及均价,可以看出,从4月之后开始,房价连续4个月下跌,而成交量也不容乐观,不过8月成交量较之7月反而是增加了不少。

从下图可以直观看到GTA地区8月不同地区(416、915)不同物业类型的成交量、均价数据以及同比涨跌情况:

下图显示了8月大多伦多地区楼市的整体情况:成交量为6357套、新挂牌量为11523套、活跃挂牌数为16419套、住房均价为$732,292、平均挂牌天数为25天,较之去年同期分别骤减34.8%、介绍6.7%、增加65%、上涨3%、延长38.9%。

下图为GTA楼市8月各种物业类型(独立屋、半独立、镇屋、公寓等)在不同价位区间的成交量和均价数据,可以看出独立屋和公寓成交量最大。

下图为GTA所有行政区8月份各自的房产数据,包括成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数,可以看出卖得最好的是多伦多市和皮尔区,而华人热衷的约克区成交量少得可怜。

下图为多伦多市西区、东区、中心区各自8月份的成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数:

下图为GTA各个辖区8月份独立屋的最新成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数:

下图为GTA各个辖区8月份公寓的最新成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数:

下图为GTA各个辖区8月份镇屋的最新成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数:

下图为GTA所有行政区8月份住房综合基准价数据,可以看出,大多伦多8月基准价为$755,400,较之去年同期上涨了14.25%,其中多伦多市区基准价涨幅最明显,高达16.71%,而约克区基准价在所有地区中涨幅最低,仅为10.23%。

下图为多伦多市区的8月综合住房基准价数据,可以看出,市区基准价为$790,000,同比增长16.71%。

看了上面地产局报告中的数据,你对刚刚过去的8月份楼市情况有何看法呢?目前来看,多伦多的房价虽然跟上个月比还在降,但跌幅也不明显,而成交量有所回升,是不是楼市在后续的9月、10月要开始回暖了呢?我们拭目以待吧!

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