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GTA独立屋挂牌量猛增 网友称:离崩盘不远了!

2017-10-15 22:28:50 来源网站:约克论坛综述

最近,GTA区域的楼市走进了一个怪圈,销量不见起色,但是价格却总不见回落,有些区域甚至出现暴涨的局面,不仅如此,在房产市场中的挂牌率也持续猛增,如此发展下去,很多网友都开始担心关于崩盘的问题。而9月份的数据更加剧了这种担心,一些网友也纷纷抛出这些相关的数据来证明,特别是独立屋类型的房源,通过出售量与挂牌量的数据对比,被很多网友戏称为“独立屋重灾区”。

网友爆:华人热选区9月份房屋统计数据

一位名叫cozyz的网友爆出了一组数据,这个数据是由网友leejun64提供的,数据显示的是华人热选地York地区9月份关于月度的成交量、库存以及成交价格的相关统计,还是比较客观的。通过图表可以看出,9月份的出售/挂牌比率是1:6,有些地区甚至达到了1:10的比率,故被网友总结为,完全进入买家市场的局面,更何况这个数据是9月份的,9月在以往都是被称为“金九银十”的,而这个阶段的数据都不尽人意的话,那么往后的数据势必会更加惨烈吧。



资料来源:约克论坛——房产版

金九数据 引网友纷纷吐槽

“说明市场不容易崩盘,会进入最难熬的阴跌阶段,很多早期挂的房子每个月都在改低价格,晚挂的已经根据市场行情挂出来的价格也反映了卖家的心理价位其实也低了!”

“现在多伦多房市具体走向还要看今年最后两个月。如果还是在抛压放大下缩量下跌,那我感觉市场的抄底资金基本不存,代表真正进入牛转熊。如果是放量特别是大幅放量即使价格大幅下跌,那对明年还依然能保存期待。”

“从5月开始,一众卖家等金9,谁知这个金9数据惨淡。现在又有卖家等明年开春,要是明年旺季数据还是难看,估计会有人割肉离场了。”

“好房子价格还是可以的。谁都不傻。虽然卖的房子很多。但是很多都是歪瓜裂枣。”

“房价不会一直向下,但BR指标高了,再调整不容易, 新th100万起步,single能低到多少?看着新的比較好的獨立也要1.5M起跑, 以前做房贷是6倍income,现在是5倍, 如果下年是4倍, 有分别么?”

相关资料来源:约克论坛——房产版(发帖人:cozyz)

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