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万锦学区房跌破百万?销售量却小幅上升

2017-10-18 03:35:21 来源网站:约克论坛综述

了解最近GTA楼市的朋友,应该都能感觉到最近的一个有趣情况,从7月份大部分区开始涨房价,但是销量却只降不升,而8、9月份的时候,房价开始略降的的时候,销量变开始持续回暖,这从侧面也说明了购房者正在慢慢对市场恢复信心,不过,整体从购房者的角度可以看出,他们的购房心态还是趋于理性的,观望着仍占大多数。而昨天颁布的关于《B-20准则》也势必会对整个楼市带来新一轮的冲击。

最近,网友“goodluck2016”曾爆料万锦区域的学区房跌破百万的事情,此事一出也引起了大家的围观和广泛讨论,毕竟,万锦区的最大亮点就是学区房,它的价格都降了,也就意味着整个区域的房价都会受到很大的影响。这个网友曾举例名为“49 Prospector’s Drive”的楼盘已经跌破百万,经过小编的查询,这个楼盘的挂牌价格确实是$988000,在房源均价已破百万的万锦来说,这个价格算是略低的。

万锦区月初均价暴涨 销售量也平稳上扬

经过此网友所爆料的万锦区房源情况,小编还特意查询了关于万锦目前的楼市走向,大概看了9月底-10月初的数据情况,结果却并没有网友讲述的那么糟糕,反而呈现出了一片大好的情况,销售均价同月上涨了9.6%,销量也有慢慢上扬的趋势。

万锦区销售价格-ZOLO

万锦区挂牌量/销售量详情-ZOLO

谈楼市未来走向 多数网友态度“忧虑”

“我也有几个朋友二三月抢offer,唉,无论土豪还是工薪都伤了。其实可恶的是部分经纪合买房flipping出去或者恶意炒高房价最后不close的,但这些人好多去年看情况不对都脱手了。”

“今天OSFI Revised Guidelines B20正式出台,明年一月一日正式开始。对多伦多市场影响最大。很多专家预计房价会随着贷款额度的下降而下降……”

“现在入市,随时亏掉首付。特别905地区,投资者都是watch closely而已,刚性的需求比较低。”

“真的自住房考虑的其实就是还贷能力,买完后不管涨跌就别去想了。”

“未必房价会降,放而低价位的condo townhouse会继续上涨。  而且租金绝对继续大涨。100万-200万的独立house影响最大。”

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