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10月加拿大到处都在建新房 冬天房市依然火热

2017-11-09 20:20:19 来源网站:加拿大地产周刊

从去年8月起,卑诗省和安省分别实施海外买家物业转让税(Property Transfer Tax)之后,海外买家来加拿大买房似乎减缓,但那真的表示我们的房市冷却下来了吗?

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)立马打了我们的脸,因为单单拿上个月(10月)和前一个月(9月)相比,CMHC说,本国的新屋动工率大有增加,以10月来说,新屋动工数有222,771套,比上一个月(9月)的219,293套,增加3478套。

当然,不能否认,这些新动工的房屋,可能有部分是屋主重建,但绝大部分仍是地产公司的新产品,敢动工兴建,自然是不怕找不到买家。

另外城市新屋动工205,935套,增加2.5%,主要由多户房屋动工增加带动,多户房屋动工149,593间,增加12.5%。独立屋动工数倒是减少了,为56,342套,比9月份减少17.1%。至于非城市的郊外地区,新屋动工数为16,836套。

在10月,经季节调整的六个月期平均数,每月新屋动工量216,770套,比上一个月(9月)算出的平均数215,153套,增加1617套。

以上还只是讲的“新建房屋”,如果把二手市场(包含旧屋买卖、楼花转让)算进去,可以想像得到,本国的楼市仍然火得很。

尽管CMHC指出,本国的新屋动工率火得很。但有趣的是,CMHC上月底才发布报告说,随着房价飙升,包括多伦多,温哥华,汉密尔顿和维多利亚的加拿大房地产市场仍然非常脆弱。

看来买家卖家还是多观察,再决定买卖为妙。



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