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在加拿大租公寓难度系数排行 租房荒来了

2017-11-29 01:51:07 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)为什么在加拿大租公寓这么难?

移民人数在不断增多,就业市场势头旺盛、人口老龄化……

据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp)的最新租房市场报告,加拿大的公寓空置率在不断减少。这就意味着,可以出租的公寓就更少了。

对多伦多和温哥华来说,这个情况就更加严重了。

今年10月份,多伦多的空置率从去年同期的1.6%跌至1%,已经创下近16年的最低水平。

“随着房价越来越高,很多人被迫还要接着租房子。在今年初,大多伦多地区的房价已经达到前所未有的水平,所以很多首次购房的人都望尘莫及。”

房价上涨也带动了房租的上涨,多伦多的房租平均上涨4.2%。

现在,多伦多两居apartment的平均房租是$1,404,两居condo的平均房租是$2,301。这不仅包括市场上待出租的房子,还包括已经租出去的房子。

在温哥华,房屋的空置率从一年前的0.7%涨到了0.9%。虽然相比来说较为宽松,但是形势依旧严峻。

从全国整体来看,房屋的空置率从一年前的3.7%下降到了3%。全国的平均房租上涨了2.7%,达到$947。

报告指出,还有几个趋势让租房的需求量更大,其中一个比较重要的就是移民。其次是年轻人就业率增高。15岁至29岁的工作新增率超过前几年,而且这个势头在不断增加。

加拿大草原省份仍在从油价下跌带来的影响中恢复,所以很多地方有较高的空置率。不过,草原省份的租房市场也在慢慢恢复。卡尔加里的空置率从7%下降到6.3%,埃德蒙顿的空置率从7.1%下降到7%。

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