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大多伦多公寓异军突起 价格月涨43.5%

2017-12-04 21:15:25 来源网站:加拿大头条

按照常规,进入12月,多伦多地产局即将公布11月的地产报告。有多伦多的地产网站提前根据交易数据统计出了11月大多地区房地产市场的整体情况。从整来看,大多地区成交量持续萎缩,但公寓的火爆程度令人咂舌,有的公寓仅在一个月间就暴涨了43.5%。

11月大多伦多地区各类型房屋总体销售量为6652套,较10月的7235套减少了8%,比去年同期的8547套大幅缩减了22.2%。

从价格上来看,大多伦多地区所有类型的房屋成交中间价为$65万,较去年上涨了4.77%。其中独立屋价格为$83万,半独立屋为$68万,城市屋为$64万公寓为$45万,均较今年10月有所下跌。

而细看大多各地区的独立屋价格,只能用一个“惨”字形容。其中多伦多地区的中间价为$90万,比10月下跌4.26%,北部地区中间价为$98.5万,比10月下跌5.96%,西部地区中间价为$80万,比10月下跌3.63%,只有东部地区微涨,中间价为60万,比10月微涨0.18%。

Stouffville市和Ajax市的独立屋价格险中求胜,中间价按月分别涨了8.9%和3.53%,其余城市全部都在跌,Aurora市中间价为$99万,跌幅高达13.2%,另外East Gwillimbury和King的跌幅也均超过两位数。

就在独立屋卖家哀嚎声一片的情况下,公寓主却喜上眉梢。尤其是约克区的King City,11月的中间价“瞬间”涨到$67万,较10月大涨$21万,涨幅高达43.5%,较去年同期大涨81%。

此外,约克区的Newmarket公寓价格也涨幅惊人,11月的中间价位$54万,较10月大涨24.5%。

不过除了这两个城市,其余城市的公寓涨幅平稳,而列治文山和万锦的公寓价格有所微跌,跌幅分别为3.3%和3.4%。



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