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大温楼价明年料升7% 多户房屋仍处卖家市场

2017-12-18 20:00:47 来源网站:温哥华港湾

第一信用合作社(Central 1 Credit Union)发表报告,预测明年大温地区的平均楼价会上升7%,卑诗省升幅则为5%。报告指,相信大温的多户房屋在明年仍然属于卖家市场,低供应量会继续主导市场走势。

联邦政府明年将实施新的按揭压力测试令买家更难置业,加上借贷利息有可能在明年再度调升,表面上这些都是令楼价回落的因素。但是,第一信用合作社最新的报告却预测,卑诗省的平均楼价明年仍然可录得5%的升幅,楼价中位数升至52.5万元;而大温地区更预测上升7%,楼价中位数升至73.5万元,认为新按揭条例和加息压力都不足以抵消楼价上升动力。

该机构的高级经济分析师Bryan Yu表示,柏文市场今年表现强劲,预料明年会有所放缓,但相信明年大温地区的多户房屋楼价仍有上升空间,继续是卖家市场。他又说,独立屋楼价已经升至一般买家不能触及的高位,因此把焦点转到较偏远地区或柏文等多户房屋。

Yu说,当柏文楼价持续攀升,部分潜在买家可能会放弃置业,导致区内的租屋市场更加紧张,进一步推高租金。

Yu相信大温地区明年的楼市走势仍然受到房屋供应不足影响,他说目前市场上的放盘数量有限,但需求高企,加上数据显示大温的工作职位不断增长、移民人口增加以及低息率,都是推动楼价持续上升的因素。



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