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中国将开征房地产税!这下北上广要反过来羡慕温哥华

2017-12-19 20:48:56 来源网站:加西周末

中国财政部长肖捷今天在人民日报发表文章称将“推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。”

也就是说,在国内有房子的,将会根据你所持有的房产估值来进行征税,房子越贵,税就越高。

2017年1月16日,胡润研究院发布的“2017全球房价指数”显示,全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市,合肥、厦门、南京排名前三。

观望国内最近出台的房地产政策,感觉今后国内房地产市场的主流将是平抑房价。

今年10月份召开的“十九大”再次重申了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,热点城市调控房价的政策如雨后春笋般冒出来,一线城市房价降幅明显。

同时,各地地方调控力度加大,限售模式强力抑制投机行为。各地大力推动房屋租赁制度建设,有业界专家认为,这标志着中国房地产政策已经发生重大变化,一个围绕“租售并举”的房地产长效机制雏形正逐步形成。

目前,国内已经有部分城市展开了“租售同权”试点,租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,消减了一批人的购房意愿,买房,再也不是唯一的选择和出路。

据国内媒体报道,北京住房引入“股份制”,即将试水共有产权,这标志着中国房地产政策已经发生重大变化。

中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,中国房地产正迎来一次深刻变革的判断是非常准确的,预计明年中国房地产长效机制的具体化政策会陆续出台。“共有产权”、“租售并举”等事物,仅仅是这一新体系的一个组成部分。未来中国房地产调控长效机制还应该包括财税、土地、投资、金融、立法等一系列的“配套工程”。

房产税这个话题已经在国内讨论了多年,这次财政部长亲自发文,政策已经板上钉钉了,这一举措将对国内房价产生重大影响。国内地产市场或将出现波动。有一名温哥华居民昨天表示,自己在国内的亲戚前几天说得到内部消息,已经开始准备将房子卖掉。

国内房产政策变化,很可能将影响温哥华的房市。之前,温哥华在北上广眼中只是小兄弟。购房者觉得温哥华房价不如国内高,上涨也不如国内快,投资房产还是北上广回报高。来买房的都惊呼,跟国内相比,这里的房子太便宜了,随便在上海卖掉一套“老破小”,就能在温哥华住豪宅开豪车。

然而,这次温哥华可真要扬眉吐气了。

这里房价上升稳定。据今天英文媒体的最新消息,联邦统计局和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新数据显示,从2005年1月到2017年11月,温哥华房价增加了173.7%, 过去3年温哥华房价上升了60%。其实,过去30年,虽然涨幅可能赶不上北上广,但温哥华房价一直在稳健上涨。

这里房屋政策稳定。加拿大实施房产税已有130多年的历史,房产市场的税收结构相对稳定,风险小。

温哥华环境宜人,一直是世界上最适宜人类居住的城市之一。房屋居住舒适度高,生活质量也高。

这下在温哥华有房的朋友,怕是要让北上广羡慕到眼红了。



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