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蒙特利尔中国买家暴涨11% 市长呼吁征收海外买家税

2017-12-20 21:00:25 来源网站: 多伦多地产

根据最新统计报告显示,蒙特利尔今年非居民买家数量出现“显著的”增长,这表明投资者在多伦多和温哥华征收海外买家税后,开始将焦点转移到魁省的大城市。

根据加拿大抵押住房公司(CMHC)与加拿大统计局的合作报告,蒙特利尔的非居民买家数量从2016年的1.1%攀升到了2017年的1.7%,其中市中心和修女岛的增幅最大,从2016年的4.3%上升到了今年的7.6%.

CMHC首席经济学家Bob Dugan表示,加拿大多伦多和温哥华的外国买家没有增加,蒙城的买家数量确增长了,说明海外买家的购房兴趣正在向魁省转移。

Dugan说,蒙特利尔吸引买家的因素包括房价下跌和魁省最近相对强劲的经济。

在蒙特利尔,非居民拥有房产的比例仍然相对较低,目前多伦多的比例为3.4%,温哥华为4.8%。在温哥华市中心购买房产的外国买家更多,占到了销售额的7.6%,多伦多为4.8%。

地产经纪人说,已无法满足买家需求

蒙特利尔最近增加的外国买家,大多都是中国买家。2017年,有21%的海外买家来自中国,2016年只有10%。地产经纪Debby Doktorczyk表示,这一变化在蒙城当地非常引人注目。

她说:“我确实看到了很多亚洲买家,在一些市中心的大型公寓项目中,买家几乎全部来自中国。” 现在她的公司Engel & V?lkers有7个经纪人来处理买家的增长,确仍然无法满足需求,去年相关经纪人只有1个。

是时候征税了?

蒙特利尔市长Valérie Plante一再希望蒙特利尔引进海外买家税,不过她的要求需要得到魁省政府的批准。魁省政府迄今为止,仍然认为这样的举动是不必要的。

周二Plante告诉记者,这份调查报告进一步证明了魁省应该开始征收海外买家税了。



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