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荒地被征$6万空置税?明年温哥华未报物业将视为空置

2017-12-24 20:36:11 来源网站:加拿大头条

温哥华市府近期一直在向市内业主发出提醒,在空置屋申报单最后截止日(2018年2月2日)前对所持物业是否空置进行申报,如果没有申报,政府会自动默认该物业为空置房屋,并向业主收取1%的空置税。温哥华一女子近日就被市府要求缴纳空置税,但奇怪的是,该女子所拥有的只是一块土地,上面并无物业,不知自己为何要交空置税。

Jane Macdougall在温哥华市的Kerrisdale区6161 Macdonald St.拥有一片土地,2016年7月1日的土地估价为$392.9万元,较前一年的$280.6万元增加了$100多万元。上月,她在填写房屋空置税申报表格时,在该表上完全找不到一种适合自己的情况。她随后向市政府进行咨询,对方告诉她,她需要支付$4万至$6万元的房屋空置税,因为她所拥有的土地可以用来兴建房屋。

Macdougall感到非常震惊,完全不能理解市府的这套解释。她表示自己本意并非想空置这片土地,她也曾试图开发,但由于手续和程序复杂,加之该地种植了许多树木,使她最终不得不放弃。今年较早时,她也曾尝试出售该片土地,但始终没有人愿意以估价价格购入。

建筑师及房地产顾问Michael Geller对此认为,迫使业主开发未发展过的土地,否则就要缴纳巨额空置税,是错误的做法。这违背了空置税最初的目的,即希望业主把自己空置的房屋放进租房市场里。

市府随后表示,正在研究正研究Macdougall的个案,看看她是否还有其它选择。

填写房屋空置税申报表指南

2018年2月2日是温哥华市房屋空置税申报表提交的最后一天,在此提醒大家,凡是居住在温哥华市的业主,无论是自住房还是投资房,业主都必须自行对房屋居住状态进行申报,否则物业将被自动视为空置房。

那么要如何进行申报呢?

首先,您需要在自己的预先税务通知(Advance Tax Notice)上找到房屋的物业编码(Folio Number)和密码(Access Code),然后访问vancouver.ca/eht-declare,点击“提交申报表(Submit your declaration)”,输入物业编码和密码后,输入您的联系方式和房屋居住状态,点击“申报(Declare)”即可,随后您的邮箱会收到一份确认邮件。

需要注意的是,根据房屋居住状态的不同,您可能会被要求提交一些其它信息,以下列出了7种居住状态所对应的提交信息,业主需要在申报前提前准备好。

另外,即使您申报完毕,也可能需要接受政府的随机审计,届时需要提供以下附加材料证明您此前所填写的居住状态的真实性,所以请务诚实申报!



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