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首次当房东 冬天一定要注意这些事儿

2018-01-05 03:18:13 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)去年年底,有一则关于“收房租”的新闻火遍网络。

北京的一位小哥,坐拥30套房。每天的工作就是开着一辆帕萨特收一家的房租,一月30天正好过完。他坦言,每天起早贪黑的,还没周六周日,收房租太辛苦,但是坚持这种生活模式,原因是“人一闲,就废了”。

当时,很多人的内心想法就是“让我成为这30套房的房东吧,我自愿成为废人。”

不过,当房东也并非是一件很容易的事情,比如说,加拿大的房东在冬天需要注意这些事儿。

检查水管和锅炉

冬天,水管爆裂是一件非常愁人的事情。一不小心就能营造出冰瀑奇观,但是维修费及其高。所以,一定要确保室外的水管都得到妥善的保护,一旦有裂缝就要及时修复。

入冬前检查暖气系统已经成为常识,就算把房子出租出去也要留意,比如烧锅炉的一些老宅。

门口和人行道除冰除雪

房东有责任保证门口和人行道的安全,如果有人在你家门口摔倒,那就麻烦了。

房东需要及时撒盐和除冰。

及时清理排水槽

落叶和碎屑会堵塞排水槽,温度低的时候会让积水结冰,及时清理可以免于水管结冰和溢水的情况。

确保供暖系统正常工作

每年冬季都要检查供暖系统,确保系统正常工作,这也可以延长设施的寿命。

别惊讶高额的电费

冬天在家做饭和看电影的时间比较长,而且天黑的比较早,所以电费比较贵。

如果电费包括在房租里面,那就要准备好自己承担高额电费了。如果想节省一点,可以把家里的设备换成节能的。

做好房子的绝缘

这也是节能的一个方面,虽然短期看,花费比较高,但是从长期考虑很划算。

确保室外灯运行良好

一旦有灯泡不管用,就要及时更换。如果租客因为灯泡坏了看不清路而滑倒,那就是你的责任了。

教租客处理突发事件

比如,如何使用锅炉,外出度假怎样保养房子等等。

照看房子

如果房子目前处于闲置状态,冬天一定要多看几次。

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