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购买半独立屋必看!这些缺点你能接受吗?

2018-01-29 01:48:58 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)一月份,随着贷款新政和利率上涨,多伦多和大多区只有半独立屋还比较坚挺。

1月1日至1月15日,多伦多半独立屋销量同比上涨14%,GTA半独立屋销量同比上涨15%。【详情】不过,在独立屋、公寓、镇屋惨败的同时,购买半独立屋真的是一个不错的决定吗?

半独立屋是镇屋与独立屋之间的中间产品:两套房子相邻,共用一块地,每户占地约20-30英尺不等,室内面积1400-2000平方英尺不等。

那么,半独立屋到底有怎样的优缺点呢?

优点:价格比较便宜

价格会比较便宜,这大概也是很重要的一个方面。

就按照去年11月份的房价来举例。多伦多独立屋的均价超过100万,达到$1,088,200。半独立屋的价格是$850,400,相差大概$20万,也就是每月的房贷相差 $1,000。

如果你的邻居愿意和你一起整修家里,如换屋顶和墙板,或者共摊铲雪、修草坪费用,那么你还可以省下一笔钱。

缺点1:隔音效果差

购买半独立屋最大的缺点是隔音效果差。如果举办party的话,很容易影响到邻居。

还有,邻居家的饭香味还可以传到你家。如果自己正好饥肠辘辘,那就只能忍着了。

另外,万一邻居家发生火灾,那么自己家也很容易遭殃。

当然,这还和房子的年限及建筑材料有一定的关系。

如果想解决这些问题,可以在共享墙的那侧增加绝缘材料和隔音板墙,这样自家客厅可能就会小一点。

缺点2:Curb Appeal吸引力较小

Curb Appeal是经纪人经常使用的术语,指的是房子外观的吸引力。通俗来讲,就是从大街上看到这家房子,就非常满意,迫不及待想看看房子的内部,以及有想买下房子的冲动。

半独立屋的外观吸引力相对较弱。你如果开车在多伦多的社区里转一转,就会发现很多半独立屋的外观并不十分协调。如果你邻居不善于打理自己家,那么你的房子吸引力也会相对降低。

缺点3:空间较小

相比较来说,半独立屋的空间较小。

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