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论坛网友亲述:成功买下<40万Condo 附竞价经历

2018-01-31 22:26:31 来源网站:约克论坛综述

(约克论坛综述)1月30日,多伦多地产局发布的《市场评估和展望报告》显示,第一季度和第二季度处于平稳或下降状态,第三季度和第四季度房价上涨会超过膨胀。。

不过,约克论坛房产版【点击进入】已经有会员反映,似乎观察到有抢offer的情况。难道楼市即将回暖?

事实上,不管整体趋势趋势如何,对于买房刚需来说,最重要的是选择最适合自己的房子。日前,约克论坛会员@Francis4ever就发帖分享了自己买到Condo的喜事,并且附上了第一次竞价经历。

对于想要入手Condo的小伙伴们来说,可以参考一下楼主的经验哦!

今天,小编就摘出楼主成功买Condo的部分细节:

一:买家人数超预期不要慌

Francis4ever预估当天只有三个人给offer,感觉竞争压力不大,但是没想到现场一共有7个买家。

虽然潜在买家多可能会让房子的成交价变高,但是不要被气势吓倒哦!

二:典型round模式,共两轮,第二轮最佳offer胜出

第一轮是买家经纪和卖家经纪关着门,一对一谈,顺序没有任何影响,也不会淘汰潜在买家。不过,卖家经纪不会透露情报。

第二轮,楼主和经纪盘算最终报价。经纪建议比标价高2万,胜算可以达到90%,不过楼主决定加价1万。因为做了preapproval,所以去掉了贷款,验房和status certificate保留。

三:出价不是最高,但以定金bank draft胜出。

【出价最高的,啥条件都带了包括贷款,所以他们不想考虑

出价最低的,啥条件没有是firm offer

我出价排第三(所以其实现在这个市场就算竞价人多,大家也不是一股脑往上飙价)和出价排第二的条件一样,但是我是全场唯一一个带定金bank draft的。。

卖家就非常非常纠结了,纠结了两个小时,对我们也是煎熬。中途卖家经纪还来了很多遍,不停的给我说要不要去条件,去的话就是我们的了。我也很紧张,毕竟是第一个房子,所以坚决不去。】

最后,楼主还公布了自己Condo的基本条件

户型:1+1

交通:走路15分钟到轻轨,开车15分钟到最近的地铁

帖子详情

此外,约克论坛会员还耐心的给出了一些建议和赞赏:

@刀妹eawararararaq:楼主,你在收房前有两次进去的机会。带个充电器,把每个插头都试试。电器通通都要试一遍。冷气也要试!

@marinelandca:挺好的,房子不仅仅是个居住空间,房子是家,从Condo起步挺好的,将来还可以置换。你把这段经历写出来,给其他人做个参考,这个想法很棒。

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