网站首页 > 约克房产 > 资讯中心 > 楼市动态 >正文

怎样让Condo的回报率更大?买旧Condo

2018-02-11 02:30:50 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)在过去5年,多伦多哪里的Condo有更大的回报率?

是预售Condo建成之后的身价暴涨?还是King West的全新顶层公寓?

不,这两种Condo的收益都不大!

按照Urbanation Inc.的数据,2012年收益最大的Condo是那些1994年之前建成的Condo在回报率最大的前五个Condo中,有三个都是上世纪80年代建成的Condo。

Urbanation的高级副总裁Shaun Hildebrand表示,按照多伦多地产局的销售数据,23幢大楼的身价已经翻了一番。“从数据层面讲,这也非常说的过去。基数低就会涨的非常快,比如说怡陶碧谷和士嘉宝超过1000平方英尺的单元。”

到底收益有多好,你来算一算。

假设,2012年,你在北约克33 Elmhurst Ave.的Atrium 1买了一个1,856平方英尺的公寓。当时,公寓的平均面积就是这样,只有8个套房易手。公寓的均价是$256/平方英尺,所以这样的一套公寓售价是$475,000。2017年,只有13套房被售出,但是均价是$586/平方英尺,平均面积是1,550平方英尺,所以这样的一套公寓售价是$108万。

如此一来,每平方英尺的身价涨了129%。

怡陶碧谷812 Burnhamthorpe Rd.的Millgate Manor是在1974年登记的。在过去5年间,每平方英尺的价格已经涨了101%。132平方英尺的公寓售价从2012年的$276,000涨成2017年的$554,800。

不过,如果市场的新公寓数量越来越多,旧公寓有哪些优势呢?

旧公寓的两室户型比较多,所以从某种程度上讲已经成为低层住宅的一个替代品,毕竟低层住宅的价格在一涨再涨。

虽然旧公寓的在市数量不多,比如2017年只有315个旧公寓被卖掉,但是还是相比新公寓,还是在很多人的承受范围内。

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。



用户名: 验证码:  
  • 您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任。
  • 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容。
  • 本站提醒:不要进行人身攻击。谢谢配合。
[Ctrl+Enter]

热点专题

更多>>经纪人文章专栏

  • 作者名称标题

资讯推荐

房产热帖

Copyright © 2002- Yorkbbs.ca All Rights Reserved. 约克论坛 版权所有

广告热线:416-628-9108   416-915-5056    广告邮件:[email protected]  网站管理:[email protected]