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抄底!独立屋、豪宅价格跌回两年前 近9成低于挂牌价

2018-05-13 22:49:07 来源网站:加拿大地产周刊

最近,大温独立屋、豪宅价格下跌的新闻不断出现,甚至大温在本周发布的Knight Frank季度全球主要城市指数报告中,被评为2018年第一季度表现最差的北美顶级市场。

热心读者郑女士向加拿大地产周刊表示,自己两年前300万在温西买的独立屋,在购买后三个月就已经迅速上涨了40万,随后也是一路飙升。所以今年她决定将房屋推到翻新,等时机成熟还可以买个更好的价钱。

谁知道那边新屋还没建好,这边的价格一夜跌到解放前,挂牌价格又回到了当初购买时的300万!

想必这个问题令很多已经买到豪宅的人烦恼。

有数据显示,2018年第一季度,温哥华由上一季度的第22位下滑至第31位,因为年度价格增长率从3.5%下降到了0.2%。

在过去六个月的时间里,温哥华的豪华住房价格下跌了7.6%。

加拿大房地产公司Royal LePage认为,压力测试和BC住房计划在上个季度抑制了大温哥华豪宅市场的活动。

据大温地产局的数据显示,温哥华西区从今年1月1日到今天为止,一共售出226套房屋。最长的在售时间为260天,平均在售时间为47天。

这226套独立屋中,只有27套是以挂牌价或超过挂牌价成交,其余全部是低于挂牌价成交,占所有交易的88%。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在一份声明中表示,“根据最近对温哥华地区购买住宅的外国和国内买家的省内税收政策,2018年豪宅市场的价格预计会处于下降趋势。”

现在的情况对于买家来说倒是个好消息。

虽然央行对压力测试标准有所提高,但是房价的下跌使得需要贷款的额度也有所降低。就算豪宅买不起,但独立屋还是非常值得考虑。

大温地产局(Real Estate Board of Great Vancouver,REBGV)5月2日发出的报告显示,大温独立屋的价格涨幅是最小的,较2017年4月只上涨了5.1%,比2018年3月还下跌了0.2%。

公寓的基准价格比去年同期上涨了23.7%至701,000元。

所以,还在考虑买公寓和正在犹豫买独立屋的朋友们,可以抓住2018年的机会,抄底入手啦!

比如温西Point Grey地区Drummond车道4768号,成交价为1530万元,上市1个月售出,比挂牌价低了458万元,也比政府估价低37.6万元。



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