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多伦多公寓价格创新高 库存量已回到2016年

2018-07-17 05:48:47 来源网站:约克论坛编译

(约克论坛编译)尽管多伦多公寓的价格不再像前段时间那样暴涨了,但是最近的趋势仍旧是上涨。6月份,多伦多的公寓价格已经创下史上最贵记录。

据多伦多地产局,6月,GTA的公寓基准价是$502,400,比去年同期上涨7.52%。多伦多的公寓基准价是$529,300,比去年同期上涨9.10%。

以下是2012年至2018年公寓价格的趋势图:

从上图可以看出来,公寓的价格是在2016年开始猛增的。从2016年1月的$343,600,涨到2017年6月的$485,200,涨幅高达41%。随后,房价有所回落,但是随着贷款新政的实施,房价又开始缓慢上涨。

多伦多公寓基准价格年度变化趋势图:

多伦多地产局报道的中位价是$489,000,比去年上涨9.15%;多伦多的中位价是$535,000,上涨12.63%。中位价格不会依房屋大小及质量而调整,所以相对来说很难反应房价的趋势,不过是国外买家常用的参考因素。

多伦多公寓中位价趋势图:

GTA公寓均价是$561,097,比去年上涨7.9%,其中多伦多的均价是$605,530,比去年上涨9.5%,而905地区的均价是$450,672,涨幅3.4%。

以下是905和416地区的公寓均价:

多伦多公寓销量的降幅6%

6月份,GTA的公寓销量是2,234,比去年减少5.3%,而多伦多的销量是1,593,降幅6%。不过,单单从销量也看不出来什么,和库存量一起看倒是能看出些门道。

销量和新挂牌量的对比图:

6月份,GTA的新挂牌量是3,585套,和去年相比降幅是15.54%,当前挂牌量是4,005,增幅是2.5%。其中多伦多新挂牌量是2,498套,降幅是15.92%,当前挂牌量是2,584,降幅是4.57%。

这是自2016年8月份以来的最高水平的库存量。

以下是2015年至2018年的库存量趋势图:

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。



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