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震惊!2018秋季多伦多租房市场真实数据

2018-12-03 22:28:15 来源网站:约克论坛综述

首先,先看一组CMHC发布的权威统计数据吧:

整个GTA的空置率在1.2%,比2017年了略高一些,但是放在近10年的维度里还是最低的。

取样2室的出租公寓,租金增长是近9年是最快的。

接近32.7%的Condo都是用来出租的,为租房市场提供供给。

从多伦多的数据来看,出租型的公寓(Private Apartment)租房换手率相比2017年有大幅降低。在Rent Control去年开始广泛实施和租金大幅上涨后,租客普遍选择不搬家在保证能够继续以相对低廉的价格来租房。

仔细看看具体分区,整个多伦多的空置率保持持平。多伦多市内的空置率进一步下降到非常低的0.6%,意味着基本无空房。另外York这个大区,Etobicoke,也都有0.1%的下降。出租公寓在市内相反空置率有一些上升,说明Condo更受欢迎。

Condo租金是全面上升的。

不断有新的Condo单元进入租房市场,整个多伦多有10万的Condo是用来出租的,但是整个多伦多的Condo占比其实变化不大。

CMHC的官方评论摘抄:

1.房价越贵,反而让租房的需求多了起来。

2.出租公寓(Apartment)的建造在增加,但是短期还是没法满足增加的需求。

3.Condo作为租房市场的有效供给,多少减轻了供给缺少的压力。

4.25-44岁这个年龄段的人群在GTA在一年中增加了3.9%,进一步支撑了租房市场的需求。

本文内容为约克论坛综述,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华 人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护!



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