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“先移民再买房” 已成加拿大留学生非居民置业主流选

2018-12-05 20:36:30 来源网站:新趋势多伦多

自从安省和BC省府接连推出外国买家税和房屋投机税后,外国买家在本地购买房屋的成本不断增加。有移民顾问透露,向来选择“先买房再移民”的中国买家,也开始改变策略,将买楼移民的先后顺序调整成“先移民再买房”,以节省20%的外国买家税,以及明年之后每年2%的投机税。

在最近几个月,大温楼市销售情况较去年同期大幅减少,大温楼市冷却的同时,咨询办理移民,以及委托办理申请的中国申请人却是较从前多出很多,他们直接表明希望以最快速方式办理移民,因为有了身份才好购买房屋,也不用付出高税。据了解,省政府对外国人征收的20%外国买家税,以及明年开始省政府将推出的房屋投机税等费用,已经是移民申请费的许多倍。移民顾问表示,其中有一些留学生,他们在毕业后本来并不急着找工作或是办理移民,因为从前就算是留学生以外国人身份购买房屋,也不需要多付外国买家税,但自从省府推行外国买家税,且还加到20%后,情况就发生改变,就算留学生自己不着急,但他们在中国的父母也为他们着急,每天催促留学生无论如何快办移民,于是这些留学生申请移民的速度就在短时间内快速递增。

一名房地产经纪人补充道,他的客人当中确实有不少人准备先办移民再买房屋,毕竟从前在大温楼市火热时,买家会觉得如果再不快下手,楼价马上会再涨,而好房子就会被别人抢走,但现在买家对市场的感觉并不是完全等不及。他指出,前几年看到一些没有永久居民身份的留学生也在购买房屋,但现在,这些留学生的父母会希望他们趁着市场有点冷静时,先办好移民再购房屋,以免多付了20%的外国买家税,而明年又需要多付投机税。

他表示,这些中国买家手上已有足够资金,只是在政府推出种种不利外国人的税之后,这些买家改变了“先买房再移民”的顺序,成为“先移民再买房”,买房还是要买,只是不像从前在楼市火热时,需要将买房排在第一顺位而已。另外,虽然有不少留学生客户想办移民,但他们却仍在等待快速移民被抽中的机会。虽然快速移民人数今年会创下纪录,但有移民需求的留学生远远多过移民部每年的邀请人数,这名房地产经纪人认为,移民部应该再提高邀请人数,以免中国留学生排大队,无法排到申请机会。



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