加拿大最具影响力的中文网络媒体!  客户端下载WAP版繁體中文网站导航广告服务
网站首页 > 约克房产 > 资讯中心 > 楼市动态 >正文

2018年终盘点:租房和买房的幸福感相差在哪儿?

2018-12-16 20:49:17 来源网站:多伦多之家

2018年是加拿大房地产业改变的一年,安省开始的B20贷款压力测试,安省和BC省相继推出的海外买家税,使得可怜的买家负担能力受到限制导致住房销售放缓,这意味着买家和卖家必须适应比过去几年更为惨烈的市场现实。多伦多的房地产市场更在2018年里经历了相当大的调整,买房市场趋向平缓,而租房市场却大幅度的上涨,动不动就一房难求。

所有的这些变化,如何影响到加拿大人对市场的看法? 著名房地产网站Zoocasa.com收集的关于当前和2019年住房前景情绪的最新全国调查数据发现:持有房子超过10年的的受访者对市场的健康状况和投资环境最为乐观,新购置房产(10年之内)和租房人士则显得不那么看好。事实上,租房者对目前的市场状况,买房前景以及他们对现有房屋的满意度上是最差的。

“拥有一所房子”仍然是加拿大梦的关键词

尽管贷款门槛越来越严格,但大多数受访者都认为拥有房屋是一个重要的人生里程碑:81%的长期业主,77%的短期业主,也包括63%的租房者。在租房者中,提升住房的愿望也非常强烈:92%表示他们打算最终买房,其中59%的人计划在未来五年内这样做。

还有一种统一的看法是,支付Mortgage比付租金给房东更好;接近一半的房主(49%)认为支付租金是浪费金钱,而36%的租房者同意这一点。

房地产仍然被认为是最安全的投资

尽管加拿大最大两个城市的房地产市场销售大幅减弱,但对于目前拥有房子的人来说,房地产整体信心仍然很高,其中50%的长期业主和45%的短期业主依然对房地产市场有信心。当然,只有16%的租房者有这种积极的情绪。

总体而言,高达89%的房主不同意他们“后悔成为房主”的说法,并且购买房地产仍然被认为是最安全的金融投资之一,68%的长期房主和47%的短期房产房主都表示赞同。然而,只有30%的租户有同样的感受。专家表示,尽管有不少人预测明年的房子价格会愈发走低,希望手持现金到时抄底,但别忘记银行的贷款政策也正在随之收紧,即使拿到更低的价格,不见得能贷的到想要的额度。

长期屋主最满意现在的家

拥有超过10年房地产的受访者中,有43%表示他们认为他们目前居住的住所是他们的“Dream House”,显而易见,在租房一族里,只有7%吧租来的房子当成了自己真正的家。

只有24%的新购房者表示他们目前的住所是他们理想的住所。然而,所有人都对当前市场状况和沉重的负担能力表示焦虑;那些表示他们目前不住在梦想家园的人中,大多数人认为如果“当前的市场条件”继续存在,他们将永远无法负担得起。 (49%的长期业主,47%的短期业主和66%的租户。)

租户似乎也受到当前利率上升的影响最大,28%的人认为较高的利率将影响他们购买房产的能力,相比之下只有13%的房主在乎利率上涨问题。有专家表示,家是可以给人带来幸福感的地方,拥有的越持久,你的幸福感就会更强。所谓“抄底”,真正的“底”是看不见的,也没有人真的能买得到,尽早买房,尽早收获幸福。

加拿大人认为政府应该继续打压房价

当谈到失控的房价时,大多数(71%)的加拿大人认为联邦政府应该做更多的事情来帮助他们;租房者对此感到最强烈,占81%,而64%的房主支持政府干预。租房者也表示政府应该帮助首次购房者进入市场的计划,提供最强大的支持(75%,而房主的比例为49%)。

然而,所有调查的群体都不支持政府提高税收,只有20%的房主和41%的租房者赞成对房地产加税。



相关文章
相关推荐

热点专题

更多>>经纪人文章专栏

  • 作者名称标题

资讯推荐

房产热帖

Copyright © 2002- Yorkbbs.ca All Rights Reserved. 约克论坛 版权所有

广告热线:416-915-5056   416-628-9108    广告邮件:[email protected]  网站管理:[email protected]