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销量降价格却涨不停! 多伦多这种房屋供不应求

2019-01-29 21:05:02 来源网站:加国都市生活

多伦多地产商会数据显示,大多伦多地区去年第四季度的公寓销售量,较2017年同期下跌近一成,但平均价格上升超过8%,多伦多伦多的楼盘升幅更直迫9%。多伦多地产商会主席Garry Bhaura指出,2018年最后3个月有5,191间公寓,经电脑多重放盘系统(MLS)成交,较2017年同期下跌9.9%。不过,同期间的新放盘数量也由8,186间减少11.2%至7,272间,令市况更紧张。

大多伦多去年第四季度公寓销量,按年跌近一成,但平均价格升逾8%

多伦多公寓成交占总销量72%

公寓单位的销售和平均价格在过去一年各种屋型之中表现最为出色。公寓是相对较能够负担得起的置业选择。他指出2018年的挂牌数目大幅减少,令有意入市的买家仍然要彼此竞争。市场支撑促使公寓的平均楼价升幅远超过通货膨胀,也大幅抛离其他屋型的住宅。2018年第四季度的公寓平均价格为558,728元,比一年前的516,086元上升8.3%。多伦多伦多的公寓成交量占总销售量的72%,平均楼价为598,664元,有8.9%升幅。多伦多地产商会市场分析总监Jason Mercer表示,公寓在2018年继续成为首次置业者的上车盘。房屋贷款提高门槛令很多第一次买屋的人,要选择更能够负担得起的房屋。长远看来值得关注的是,虽然近期有相对较多的新公寓落成,但市场供应量不足的问题依然存在,阻碍不少潜力买家找到适合他们需要的住宅。



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