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公寓售价700万?2018多伦多最“壕”公寓分布图

2019-03-10 23:12:57 来源网站:约克论坛综述

在安大略省公平住房计划实施近两年后,抵押贷款压力测试的前12个月,多伦多住房市场继续调整。2018年销售额下降16.1%,而平均房价下跌4.3%至平均787,300美元。

然而,尽管楼市节奏放缓,多伦多的公寓出售仍然平稳上升,在2018历年中任何类型的房源价格相比房价增长都是最明显的。平均单位升值8.7%至593,366美元,远远超过其他类型房源;相比之下,独立屋价格平均贬值-7.1%,而半独立式和联排别墅价格分别上涨1%和2.7%。

2018多伦多最“壕”公寓分布图

根据Zoocasa最近的计算,该市10座最昂贵的建筑中有6座位于约克维尔的高端社区,其余四座位于按需娱乐区,旧多伦多和Summerhill街区。

资深经纪表示:“有几个因素将这些建筑与多伦多的其他建筑区分开来,包括使用五星级设施,如餐厅,着名的水疗设施,家政服务和代客泊车服务,以及升级的室内装饰,如高档预制地板和详细的木制品,此外,这些单位通常比一般公寓更大,每层楼的套房更少,为居民提供更大的隐私。”

资料来源:zoocasa

2018 最“壕”多伦多公寓 TOP 5

1.Four Seasons Private Residences (Yorkville)

2018 sale volume: $33,977,000

Est. square feet sold: 19,200

Units sold: 13

Price per square foot: $1,770 (+17% y-o-y)

Least expensive unit sold: $820,000

Most expensive unit sold: $4,995,000
 

2.Residences at the Ritz-Carlton (Entertainment District)

2018 sale volume: $28,040,000

Est. square feet sold: 20,475

Units sold: 11

Price per square foot: $1,369 (+22% y-o-y)

Least expensive unit sold: $1,425,000

Most expensive unit sold: $5,750,000
 

3.Exhibit Residences (Yorkville)

2018 sale volume: $18,630,000

Est. square feet sold: 13,800

Units sold: 16

Price per square foot: $1,350 (+3% y-o-y)

Least expensive unit sold: $580,000

Most expensive unit sold: $3,650,000
 

4.One Bedford (Yorkville)

2018 sale volume: $18,443,000

Est. square feet sold: 14,500

Units sold: 11

Price per square foot: $1,313 (+0% y-o-y)

Least expensive unit sold: $670,000

Most expensive unit sold: $3,400,000
 

5.The St. Regis Residences (Old Toronto)

2018 sale volume: $36,007,500

Est. square feet sold: 28,150

Units sold: 14

Price per square foot: $1,279 (+0% y-o-y)

Least expensive unit sold: $530,000

Most expensive unit sold: $7,900,000

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