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UBC女生$1千租温西豪宅?空置税已让土豪们崩溃~

2019-03-13 21:38:24 来源网站:加拿大家园

在温哥华寻觅租房的租客最近要乐坏了,他们正面临一个难以置信的大好时机:这里的众多豪宅正以白菜价招租,而且房主是很认真的那种,就怕你不租他们的房子。

Sehrish Qureshi是UBC大学的学生,来自多伦多,在几周前来到温哥华租房,却不想遇到了一件做梦般的好事:她在温西以1000元的月租,租到了一栋6000平方英尺的8卧室豪宅!

 

豪宅外部就像个城堡,内部设施令人流口水,什么泳池,桑拿房,台球室一应俱全,还有带地暖的豪华餐厅!

整个屋子大气又优雅,宛若梦幻天堂,让人无法相信竟然向一个普通大学生敞开怀抱,要知道整栋房屋的价值可是有540万加币!

但这一切都是真的,Qureshi在一个租房网站上看到了这栋屋子的招租广告,与她共租这座“城堡”的还有13位室友,他们瓜分了屋内的8个卧室,每人租金都只有1000加币左右。在搬进这所新家后,Qureshi看着屋内的设施都惊呆了,她说:“搬入第一天,我和我的家人看了,都觉得不可思议!太疯狂了!”她把这座“城堡”的照片发给在多伦多的小伙伴,他们都惊呆了,觉得难以置信。“他们会问,你要花多少租金,难道你一夜暴富了?!”

1000加币在温哥华可能连个公寓间都租不到,为何会突然发生这样的好事,房主疯了?还是有其他什么不可告人的目的?然而在整个大温,近期出现这种情况的豪宅远不止这一间。房地产话题的作家Kishone Roy发现Craiglist网站突然冒出了800套招租的豪宅,这大大超出他的预料,他原估计这里也就有25套类似住宅招租。

而且这些豪宅不仅在温西,简直遍布大温!而且它们都是以白菜价招租!例如列治文一座拥有5个卧室,3900尺的豪宅,要价4650元一个月,平均下来一间卧室930元。

另一座温哥华价值723万的豪宅,有8间卧室,要价7000元一个月,相当于每间卧室875元。

它们为何如此急不可耐地“贱租”自己?在房产经纪人Kevin Wang那里我们找到了问题答案,他说这一切都是因为大温最近豪宅价格的低迷,以及新出台的房屋空置税和投机税政策造成的。

以开头那栋“城堡”为例,温哥华市的空置税将让房主支付房价的1%,也就是每年5万4千加元。此外他们还可能缴纳BC省的投机及空置税,还要再被征收另外2%房价的税收,也就是每年10万8520加元。加起来,每年业主要交给省市两级政府16万2780元的税!很多豪宅如果现在卖出去,以目前的行情价,那损失将会相当可观,因此只能先将这些烫手的山芋先租出去,作为权宜之计。

就算是房客一分钱都不付,能免掉每年好几万的空置税,对房东来说都是值得考虑的。想要捡便宜的小伙伴们现在可以行动了,只是记得这些豪宅是合租的哦,虽然他们现在便宜租了,但整租的租金,恐怕一个人还是吃不消的。当然,小土豪们也可以将此视作便宜包下整栋别墅的大好时机。



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