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降息救市!TD打响第一枪 BMO也跟进了?

2019-03-14 21:37:43 来源网站:加拿大地产周刊

这两天的朋友圈,被一条TD Bank(加拿大道明银行)宣布降息的消息刷屏了:固定贷款利率最低至3.04%!赤裸裸的救市来了!

其中,2年期25年还固定贷款利率为3.04%,2年期30年还固定贷款利率为3.14%。另外,4年或5年的利率也会降到3.42%!

要知道,此前的2年和4年固定利率,已经涨到3.74%和3.94%了!就算是两周前的优惠活动,利率也还要3.29%。

图自TD官网Mortgage Rates

但是值得注意的是,这次降息只是一个短暂的优惠活动,时间从3月12日开始至4月2日结束,只有22天。

正有买房打算的朋友可以说是相当幸运了,只要在这22天内,提交姓名、电话、房价、贷款额度等相关信息,就可以将现在的优惠利率锁定120天。也就是说,不需要着急在22天内就成交,只要4个月内搞定就都能享受现在的优惠。更重要的是,如果在4个月内银行继续降息,那么还可以使用更低的利率完成交易。

不仅仅是买家,对于准备续约的业主们来说也是非常幸福啦!即使还没到续约时间,也可以在允许的时间范围内提前续约,具体的可以联系自己的贷款经纪咨询~

TD打响救市第一枪

从2017年到现在,联邦政府5度调高利息,利率从0.5%一路涨到了1.75%,贷款50万的屋主每年需要额外多交6000多块利息。同时还有严格的贷款压力测试和各项税费的施压,业主和买家们可以说是苦不堪言。

大温和加拿大全国的房市惨淡,就是各项政策最明显的体现。3月6日,加拿大央行宣布基准利率维持在1.75%不变,并表示未来加息的可能性暂不确定。央行在最新的声明中表示,2017年经济增长率为3%,2018年经济增长率为1.8%,可见全球经济增长放缓,尤其是比2019年1月预期的更加明显。

另外,据加拿大统计局的最新国内生产总值显示,2018年第四季度加拿大经济几乎停滞不前,房地产市场不再火爆,出口和商业投资市场变冷,石油出口价值暴跌21%,创下贸易逆差纪录。央行宣布不加息的结果,也没有挽救加币对人民币汇率的断崖式下跌,并且突破1:5大关,降到了4.99。专家预计,鉴于目前的“经济寒冬”状况,以及加拿大家庭的负债累累,央行应该不会再下手加息。甚至很多人认为,加拿大央行会在今年稍晚时进行降息。

这一次TD推出降息活动,在希望吸引更多的客户的同时,也代表了银行对加拿大经济的预期和展望。今年1月16日,RBC就推出过一项优惠政策,将5年期固定贷款利率从3.89%下调至3.74%。就在发稿前,朋友圈又出现了BMO跟进的最新信息:高净值房贷,首付可低至20%,资产与贷款1:1,信用分700以上,自己存款。最重要的是:不看收入!

不过,此消息还未经过官方证实,感兴趣的朋友们可以向银行进一步咨询。下一次央行将于4月24日宣布是否加息,如果维持不变或是降息,那么更多银行跟进优惠政策,看来只是时间的问题了。



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