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温西华人600万UBC学区房 狂降至300多万!

2019-03-14 21:50:01 来源网站:加西周末

大温房市的惨淡可是愁坏了卖家们,但如果只是买家少房源多,房主们还可以把房攥在手里升升值。然而半路杀出个投机空置税,房主们不仅每个月要还贷款,还得交一大笔税,真的是有苦说不出。最后逼得房主们前有贱租豪宅城堡,后有降价,纷纷想办法、找出路。CTV News今天就报道了这样一栋豪宅,原价600万的UBC学区房,经过两次降价,现在只需300多万就能入手!

豪宅位于温哥华的Chaldecott Street,属于大名鼎鼎的Dunbar豪宅区,离华为公主孟晚舟的温西豪宅,只有一街之隔,步行距离210米!据Twitter某博主爆料,这栋房子的卖家是华人,2018年4月以606万买入,今年1月的BC省估值为554.6万。不知是什么原因,房主在买入短短8个月的时间后,就于去年12月以599万挂牌。虽然和买入价相比,算是割了一小块肉,但当时的挂牌价比估价高一些,也算是物有所值了:

结果到了今年2月份,大概是急于出手,房主将挂牌价降到了468万……

仅仅1个月后,就一刀下去再降70多万,直接来到了300万军团,比估值还便宜了100多万。

但是仔细看看这房子,2012年建成,6房7卫,建筑面积4600多平方尺,土地面积更是有近6600平方尺,不仅数据上没问题,在看了内部的装潢后甚至还有点动心!宽敞大气的客厅里,摆设着华人喜爱的屏风和紫水晶石:

厨房区域单独的分割开来,属于半开放式。对于华人来说,做一些油烟大的菜也不用担心。

家具基本都是欧式,奢华上档次。

还有专门的影音室:

另外,这个带厨房和洗衣机的区域还可以单独出租:

虽然从外面看上去不大,但是私密的围墙里,有足够的院落空间。闲下来的时候,可以和家人朋友享受一餐烧烤。

最最重要的是,在房屋的描述中,这栋豪宅还是各大中小学名校的学区房,距St. Gorges’s Junior School, Crofton House School, UBC仅有几分钟路程。

这么好的位置、价格和房子,估计很快就会有人收入囊中了吧!从Realtor.ca网站上可以看出,在Chaldecott Street这套房子周围的豪宅,很多都在以200-400万之间的价格出售:

经济学家Tom Davidoff在接受CTV采访时表示,大温房地产市场里受打击最严重的,就是这个价位的房屋。尽管之前有数据表明,大温豪宅市场跌幅约为7.1%。但实际上有更多的人在降价卖房,豪宅市场的降幅也远不止这个数,尤其是独立屋的交易更是骤降了50%以上。对于温哥华的豪宅业主们,除了有BC省投机与空置税的压力,还顶着温哥华市空置税、温哥华短租房强制许可等多项政策,所以才造成了现在这样的市场反应。的确,降价卖房的屋主还有很多,Twiiter一位博主还公布了以下这几套挂牌豪宅,房主都是华人或华人夫妇:

2016年买入:$2,250,000

挂牌价:$2,680,000

2016年4月买入:$8,180,000

挂牌价:$7,480,000

2017年8月买入:$1,800,000

挂牌价:$1,589,000

有了充裕的好房源,合适的价格,再加上一片向好的降息政策,不得不说很让人动心!不过冲动投资还是使不得的,希望各位都能在风雨飘摇的房市中,完成最划算的交易!



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