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大多伦多不同朝向的房子差多少钱-House篇

2019-04-07 23:08:35 来源网站:多伦多犀牛

买什么朝向的房子一直是个争议颇多的问题。有人说,这是一个主观题,不管哪个朝向都是各有优点,适合不同的人群。的确是这样,不同朝向的房子特点各不相同,一般来说:

1、大门朝南的房子,家庭厅、厨房、早餐区、主卧和后院都朝北,对于喜欢阳光的家庭有些遗憾。但是它的好处是大门和车道朝南,冬天积雪少,门前比较干净

2、大门朝北的房子,家庭厅、厨房、早餐区、主卧和后院都朝南,喜欢阳光的家庭最爱这个朝向。比如咱们华人就喜欢这个朝向。这种朝向的缺点是大门和车道朝北,冬天积雪多,容易结冰,行人比较容易滑倒;

3、大门朝东的房子,是本地西人的最爱。夏天的傍晚,俊男美女们晒着太阳,享受生活;

4、大门朝西的房子,最适合喜欢捣腾后院的屋主,迎着朝阳,还没有西晒。

5、不管是坐东朝西还是坐西朝东,东西向的房子有一个南北向房子没有的优点:那就是所有的房子都能有直射的阳光,不像南北向的房子,只能顾一头。

既然哪种朝向的房子都有优点,也都有人喜欢,那么你没有想过,人们愿意为这些不同的爱好多花多少钱?不同朝向的房子之间的价格差能有多少?不同的城市居民的爱好一样吗?为了量化这些指标,犀牛特地提取了相关数据,做了一个统计。结果很有意思,如果你也对这些问题感兴趣,下面一定要看。

为了方便统计,犀牛选取大多伦多最受人欢迎的6个城市,即多伦多(Toronto)、万锦(Markham)、列治文山(Richmond Hill)、旺市(Vaughan)、密西沙加(Mississauga)和奥克维尔(Oakville),在2018年1月1日到12月31日之间,所有4卧室、2车库、2层、非全新独立屋的销售情况,做了对比,结果放在下文中。其中横坐标轴为房子大门的朝向,纵坐标轴为房子千元的中位数,500代表房子中位数为$500k,1000代表房子中位数为$1000k,以此类推。

先来看多伦多市区:

从上图可知,在多伦多市区,最值钱的是大门朝南的房子,最便宜的是大门朝西的房子。大门朝南房子的中位数为197万,比大门朝北的房子贵7.7万,比大门朝东的房子贵43.5万,比大门朝西的房子贵66.7万。结合着文章开始时对房子朝向的偏好,我们基本可以看出来,住在多伦多市区的人,日常需要照顾的事情比较多,没什么时候打理院子,对车道比对后院看重。

再来看万锦:

从图中,我们看到万锦的居民对大门朝北的房子有极端的热爱,最不喜欢大门朝东的房子。大门朝北的房子中位数为127万,比朝西和朝南的房子贵1.9万,比朝东的房子贵3万。

这说明,万锦以热爱明媚阳光的居民为主,大家对傍晚来个日光浴啥的最不屑一顾。

接下来看看列治文山的情况:

从图中,我们看到,列治文山的居民和万锦有很大的不同。列治文山的居民最喜欢大门朝西的房子,在万锦最受欢迎的大门朝北的房子在这里排名最后。列治文山大门朝西的房子中位数为128万,比朝东的房子贵2.8万,比朝南的房子贵3.7万,比朝北的房子贵5.7万。在万锦最受欢迎的朝北的房子,比列治文山的价格要贵4.9万。

从对房子的偏好中,我们可以看出,列治文山的居民更喜欢朝阳,最不喜欢南面的直射阳光。

接着咱们来看旺市的情况:

图表显示,旺市居民最喜欢大门朝东的房子,最不喜欢朝西的房子。大门朝东的房子在2018年的中位数是124万,比朝北的房子贵1.2万,比朝南的房子贵2万,比朝西的房子贵4.2万。从数据中,我们可以发现,旺市的居民超级热爱享受傍晚的阳光,最不喜欢早上的太阳。(也许享受夜生活、讨厌早起的人比较多?)

接下来,咱们看看密市的情况:

数据显示,密西沙加的居民最喜欢大门朝南的房子,最讨厌大门朝北的房子。大门朝南的房子在2018年的中位数为108万,比朝西的房子贵3.5万,比朝东的房子贵5.3万,比朝北的房子贵6.5万。所以,密西沙加的居民也是最关注车道的情况,对白天从南方直射的阳光最不在意。这一点和万锦的居民完全相反。

最后,咱们来看奥克维尔的情况:

数据显示,奥克维尔的居民最喜欢大门朝东的房子,最不喜欢朝北的房子。大门朝东的房子2018年的销售中位数是133万,比朝西的房子贵2.1万,比朝南的房子贵3.2万,比朝北的房子贵6.9万。又一个和万锦居民的偏好完全相反的城市。分析数据后,我们知道奥克维尔的居民也是超级喜欢傍晚的阳光,讨厌来自南方的直射阳光。看过上面6个城市的居民偏好分析,大家有什么感觉?我们华人大多喜欢朝南,也就是大门朝北的房子。而在大多的这6个城市中,不仅没有另外一个城市和我们的选择相同,反而有3个城市最讨厌来自南方的直射阳光!怎么样?有没有刷新你对房屋朝向的认知呢?



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