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说说给土豪当经纪的那些烦心事儿

2014-11-17 02:08:46 来源网站:加西网

最近加西坛子里的亲们,有些地产经纪总是抱怨遇到的奇葩大陆土豪,让自己很是憋屈。其实你怎么知道土豪们没在抱怨经纪呢,抱怨都是相互的。

那些真真假假的土豪总是怪自己没有好运气遇到好的经纪人,而对于地产经纪人来说,如果对自己的客户时常感到头疼就说明本身自己的功力还不够炉火纯青。仔细想想,你想做土豪的生意就要放低自己,你不就是冲着人家的钱去的吗?反过来,土豪们,经纪人在为你工作的第一天,他们已经在承受loss money的压力了。大家就互相体谅吧!

盘点一下给国内土豪当经纪的烦心事,哪条你最憋屈?移驾论坛讨论>>

一憋:永远把自己当上帝,在中国所有人的时间都跟着他转,来到这里也说变就变,从不尊重华裔从业者的时间,认为只要他付钱,就是尊贵的客户,所有人都要听他的。一大陆土豪在温哥华购置房产,联系当地的华裔房产经纪,由于该土豪寻购的是豪宅,房产经纪对这个客户非常重视,又是安排食宿又是安排游玩,无奈土豪变数太大,先是提前约好看房的时间要去观光,后是安排好的观光又因为天气不好要改去吃涮肉馆,饭馆排队太久又提出其他要求,三番四次的临时变动,让房产经纪哑巴吃黄连,有苦说不出,最后,租车的司机实在看不下去,与土豪翻脸吵架。

二憋:愿意花大钱但不愿意花小钱,不少大陆土豪都愿意一掷千金购买豪宅,但是却不舍得给经纪人佣金。不少大陆土豪在温哥华购买房产的时候都会要求房产经纪人退还部分佣金,甚至还看哪个经纪人退还的佣金多就选用哪个房产经纪人,全然不顾经纪人的专业程度和过往业绩,这样土习惯不仅坏了行业规矩,也会因为自己要占小便宜而吃亏,最终反而没有用合适的价格买到自己真正需要的房子。

三憋:花钱找中介就是帮忙钻法律的空子,土豪大多都不懂英文也不了解当地法律,认为中介经纪人就是帮助他们去寻找法律的空子,规避法律的约束,让业者无从解释。例如,每一座房产的建筑结构都在市政府有备案,要做什么和房屋结构相关的改建都需要上报审批,一大陆土豪在本地购置房产以后,想改建房屋,但是嫌审批过程繁琐且耗时长,就委托其房产经纪人跟市政府相关负责人打招呼,让他睁一只眼闭一只眼,快速改建,房产经纪人解释了一次又一次,土豪对房产经纪人非常不满意,觉得自己找了一个不给力的房产经纪人。

四憋:花钱买到的东西就是自己的,想怎么样就怎么样,购买到的房产自己想怎么处置就怎么处置。 一土豪在西温购置一豪宅,每隔半年才回来住一次,房子里的游泳池水长期没有请人保养,由蓝色变成绿色,恶臭熏天,邻居忍无可忍告上卫生局,卫生局依法开出了金额不小的罚单,土豪还忿忿不平不能接受,找到房产经纪人抱怨。

五憋:认为中介经纪人就是想方设法赚他们的钱,忽略经纪人的业务技能,不信任经纪人。 一个房地产经纪人前期铺垫做了很多,付出很多时间和金钱,租车带着大陆土豪看了很多处房产,结果因为土豪听了亲友的小话,就放弃了这个华裔经纪人,专门找一个翻译再去雇用白人经纪人,总共的花费增加了,也不一定购买到了自己想买的房产。

六憋:没有契约精神,说换就换,用了房产经纪人的服务,最后却找别人完成交易。一大陆土豪在购置房产时,通过自己本来的房产经纪人认识了卖方的经纪人,碰巧老家都是一个地方的,于是倍感亲切,当着自己的经纪人面就说,买房子以后就找这个老乡经纪人,让原本的经纪人非常难堪。

七憋,不顾法律程序,什么事情都叫房产经纪人处理,使得经纪人非常尴尬。一大陆土豪在中国生意很多,不愿意在海外购置房产上多花时间,希望远程遥控房产经纪人完成,经常会提出全权委托字眼,甚至还会要求经纪人模仿自己签名,说反正只要钱到位把房买下来,其他就不会有问题,让房产经纪人非常难做。



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