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在加拿大买房 这些术语你必须知道

2016-05-25 11:26:33 来源网站:YorkBBS

话说各行如隔山,如果你不是搞房地产的,当你买房子的时候总是会遇到一些稀奇古怪看起来非常高深的名词,在这里为大家收集整理了一些,希望能让大家在买房子的时候少一些麻烦,少被坑。

卖方(Vendor):物业的卖方。

评估(Appraisal):评估物业的市场价值的程序。

过户日(Closing day):新业主正式拥有物业的日期。

抵押权(Lien):物业所欠款项,如拖欠劳务或材料费。

物业所有权(Title):物业永久拥有权,让持有人永久拥有该物业。

购买要约(Offer to Purchase):书面购房合约。如卖主接受,则成为一个具有法律约束力的合同。

多功能上市服务系统(MLS):以网络为基础的房屋销售多重上市服务,包含大部分二手物业的销售信息。

物业位置图(Surveyor Certificate of location):物业土地边界和测量正式证书,指定建筑物的位置、围栏等。

押金(Deposit):当买方签署购买合约时,须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存,直到过户日交付给卖家。

有条件购买合约(Conditional offer):有条件购买合约。例如,买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

过户费用(Closing costs):这是除房屋购买价格外的额外费用,如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付,约为售价的1.5%到4%。

还价(Counteroffer):如果卖主不接受买主的报价,可能会还价。这意味着,卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。

房产净值(Equity):房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加,房屋市场价值的变化也会对此有影响。

更多购房指南:http://house.yorkbbs.ca/article/estate_nous/1572775.html



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